宿舍出售合同范本

宿舍出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宿舍具体地址]的宿舍一套（以下简称“该宿舍”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宿舍位置：该宿舍位于[详细地址，包括所在楼栋、单元、楼层及房号]。2.建筑面积：经双方共同确认，该宿舍建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.附属设施：该宿舍包含以下附属设施及设备：室内装修：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等]。水电设施：[说明水电设施的配备情况，如电表、水表读数等]。家具家电：[列举包含的家具家电名称、品牌及数量，如床、衣柜、电视、冰箱等]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该宿舍的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[具体期限]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该宿舍产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如实向乙方告知该宿舍的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该宿舍的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在合同约定的期限内，将该宿舍及附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限取得该宿舍的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付款项。配合甲方办理该宿舍的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收该宿舍后，按照法律法规及合同约定合理使用该宿舍，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将该宿舍交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品。3.自交付之日起，该宿舍的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该宿舍的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的期限交付该宿舍，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该宿舍产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的期限支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该宿舍的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致