房产协议不合同

房产协议不合同房产协议与合同的辨析及相关法律文书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房产相关事宜产生特定的法律关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本法律文书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋现状为[详细描述房屋现有状态，如是否为空置、是否存在租赁情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的房产权益或收益。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照本协议约定协助乙方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理流程。在协议履行期间，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保自身在房产方面的合法权益得到保障。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对房产享有相应的占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项或履行其他约定义务。遵守法律法规及本协议约定，合理使用房产，不得进行违法违规或损害房产价值及甲方权益的行为。在协议履行完毕或提前终止后，按照甲方要求及时返还房产及相关物品，并确保房产保持良好状态（正常损耗除外）。三、关于房产权益的具体约定（一）房产所有权及相关权益归属1.根据本协议约定及双方实际履行情况，房产所有权在[具体条件达成时，如款项支付完毕、手续办理完成等]归属于[明确归属方]。2.在房产所有权转移前，乙方享有基于本协议约定的有限权益，包括但不限于在一定期限内对房产的占有、使用权益，但该权益不得对抗第三人合法权益及法律法规规定。（二）房产收益分配1.在房产所有权转移前，如房产产生收益（如租金等），按照以下方式分配：[详细说明收益分配比例、方式及时间等]。2.房产所有权转移后，房产产生的全部收益归[新的所有权人]所有。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.甲方未协助乙方办理房产相关手续或拖延办理，影响乙方权益实现的，每逾期一日，应按照本协议涉及房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议涉及房产价值的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方擅自改变房产现状或进行有损乙方权益行为的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于修复费用、乙方因房产受损而遭受的经济损失等。（二）乙方违约1.乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产（如有），同时乙方应按照本协议涉及房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反法律法规或本协议约定使用房产，导致房产受损或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于房产修复费用、甲方因纠纷产生的律师费、诉讼费等。五、争议解决条款（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如“（一）提交[仲裁机构名称]进行仲裁；（二）向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”]种方式解决争议：1.仲裁双方一致同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。2.诉讼任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。解除协议的通知自送达对方之日起生效，协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理善后事宜。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知、文件等，均应按照本协议填写的送达地址以邮寄、专人送达等方式送达。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以专人送达方式送达的，由被送达方签收之日视为送达。若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知另一方，否则因地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上