房产翻新协议书

房产翻新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），希望对其进行翻新；乙方具备房产翻新的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围对该房产的室内墙面、地面、天花板进行全面翻新，包括但不限于铲除原有墙皮、地面瓷砖，重新粉刷墙面、铺设新的地板材料、吊顶等。对厨房进行翻新，包括更换橱柜、厨具，重新铺设厨房台面，改造水电线路等。对卫生间进行翻新，包括拆除原有洁具，更换新的马桶、洗手盆、淋浴设备，重新做防水处理，铺设卫生间墙面和地面瓷砖等。根据甲方需求，对房产内的门窗进行更换或维修。2.翻新标准墙面翻新应达到平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致，符合国家相关环保标准。地面翻新应选用质量合格的材料，铺设平整，无空鼓、起砂现象，拼缝严密，与周边环境协调一致。厨房和卫生间翻新应保证水电线路安全、合理，洁具安装牢固，防水效果良好，无渗漏现象。门窗更换或维修后应开关灵活，密封性能良好，外观美观，符合设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻新范围、标准和期限完成翻新工作。2.义务向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋平面图等，协助乙方了解房产状况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。配合乙方协调与该房产相关的其他事宜，如物业沟通、邻里关系协调等，确保翻新工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在翻新过程中，如因甲方原因导致翻新工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的翻新范围、标准和期限组织施工，确保翻新工作质量。负责翻新工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，保证材料和设备符合质量要求和环保标准。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报翻新工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。翻新工作完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点处理。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商确定，本次房产翻新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定翻新工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当翻新工作完成[X]%时，甲方向乙方支付翻新费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。翻新工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻新费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、翻新期限1.乙方应在本协议签订后[X]日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部翻新工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.如乙方未能按照本协议约定的期限完成翻新工作，每逾期一日，应按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对翻新工作质量负责，质保期为自翻新工作完成并经甲方验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付翻新费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的翻新范围、标准、期限或质量保证等条款，应承担违约责任，负责免费整改直至符合要求，并按照翻新费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，