建房管理协议书

建房管理协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设工程，为确保建房过程合法、规范、有序进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建房管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋规划房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计单位名称]提供（如有），具体设计方案见附件[图纸编号]。3.建房工程内容–基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。–主体工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑、屋面防水等。–装饰工程：包括内外墙粉刷、门窗安装、地面铺设等。–水电安装工程：包括室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。有权根据实际情况对建房工程提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房管理费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。负责协调建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保建房工程顺利进行。对乙方提交的建房工程进度报告、质量检验报告等文件进行审核，并及时反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房管理费用。有权根据建房工程的实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务具备相应的建房资质和施工能力，按照国家相关法律法规及行业标准进行建房施工。严格按照本协议约定及建房设计图纸进行施工，确保建房工程质量符合要求。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保建房工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施防止安全事故发生，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向甲方提交建房工程进度报告、质量检验报告等文件，及时反馈建房过程中出现的问题及解决方案。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。妥善保管建房过程中涉及的各类文件、资料和物品，工程竣工后按照规定移交甲方。三、建房管理费用及支付方式1.建房管理费用甲方应向乙方支付建房管理费用共计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方支付建房管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工后[X]日内，甲方支付建房管理费用的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工后[X]日内，甲方支付建房管理费用的[X]%，即人民币[X]元。装饰工程完工后[X]日内，甲方支付建房管理费用的[X]%，即人民币[X]元。水电安装工程完工后[X]日内，甲方支付建房管理费用的[X]%，即人民币[X]元。建房工程竣工验收合格后[X]日内，甲方支付剩余建房管理费用人民币[X]元。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行建房施工，确保房屋质量符合要求。房屋质量应满足结构安全、防水、防火、隔音等各项功能要求，具体质量标准见附件[质量标准编号]。2.质量检验乙方应在施工过程中对每一道工序进行质量检验，确保每一道工序质量合格。甲方有权随时对建房工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。3.竣工验收建房工程完工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行，验收内容包括房屋的结构安全、外观质量、水电安装等。如验收合格，双方应签订竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付建房管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房所需手续或提供必要证明文件和资料，导致建房工程延误或无法进行，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更建房工程内容或要求乙方违反本协议约定及相关法律法规进行施工，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及建房设计图纸进行施工，导致建房工程质量不符合要求或出现安全事故，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工整改，直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成建房工程，每逾期一日，应按照建房管理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的建房管理费用，并按照建房管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的建房管理费用，并按照建房管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照建房管理费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.