建筑互换协议书

建筑互换协议书甲方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有各自的建筑相关权益，为了优化资源配置，实现互利共赢，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就建筑互换事宜达成如下协议：一、互换标的物或服务具体描述（一）甲方提供的建筑相关权益1.土地权益甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地使用权，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，用途为[建筑用途，如住宅、商业等]。该土地已取得相关土地权属证书，证书编号为[具体证书编号]。2.在建建筑物甲方在上述土地上正在建设的[建筑物名称]，目前已完成至[具体建设进度，如基础完工、主体结构[X]层等]。该建筑物设计规划为[详细建筑设计规划，包括层数、户型、面积等]，建筑面积总计[X]平方米。已办理的建设相关手续包括[列举已办理的手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，注明编号]。（二）乙方提供的建筑相关权益1.房产权益乙方拥有位于[房产详细地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]。该房产已取得不动产权证书，证书编号为[具体证书编号]，房屋户型为[详细户型描述]，装修情况为[毛坯、精装等]。2.配套设施权益该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位[X]个、绿地面积[X]平方米、健身设施等]，乙方对其拥有相应的权益份额。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时完成建筑互换相关手续及交付工作。在互换过程中，对乙方提供的建筑相关权益进行合理审查，如发现问题有权要求乙方进行整改或承担相应责任。享有互换后所取得建筑相关权益的占有、使用、收益等权利。2.义务保证其提供的土地权益及在建建筑物权益清晰合法，无任何权属纠纷及权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付土地及在建建筑物，并协助乙方办理相关交接手续，提供必要的文件资料。在互换过程中，积极配合乙方办理各类手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责承担互换前甲方提供的建筑相关权益所产生的税费、债务等一切费用及责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时完成建筑互换相关手续及交付工作。在互换过程中，对甲方提供的建筑相关权益进行合理审查，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。享有互换后所取得建筑相关权益的占有、使用、收益等权利。2.义务保证其提供的房产权益及配套设施权益清晰合法，无任何权属纠纷及权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付房产及配套设施权益，并协助甲方办理相关交接手续，提供必要的文件资料。在互换过程中，积极配合甲方办理各类手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责承担互换前乙方提供的建筑相关权益所产生的税费、债务等一切费用及责任。三、互换程序及时间安排（一）互换程序1.本协议签订后，双方应各自委托专业的评估机构对各自提供的建筑相关权益进行价值评估，并出具评估报告。评估报告应作为互换价值的参考依据。2.双方根据评估结果，就互换的具体细节进行进一步协商，如需要对价值差异进行补偿或调整的，达成一致意见后签订补充协议。3.双方共同向相关不动产登记部门申请办理建筑互换的转移登记手续。在办理手续过程中，双方应按照登记部门要求提供齐全、真实、有效的文件资料，并积极配合登记部门的工作。4.登记部门完成转移登记手续后，双方按照本协议约定进行实物交付。交付时，双方应制作详细的交付清单，由双方签字确认。（二）时间安排1.评估阶段本协议签订之日起[X]个工作日内，双方各自完成委托评估机构的工作，并向对方提交评估报告。2.协商及补充协议签订阶段双方收到评估报告后，应在[X]个工作日内就互换具体细节进行协商。如达成一致意见，应在协商结束后[X]个工作日内签订补充协议。3.手续办理阶段补充协议签订后，双方应在[X]个工作日内共同向不动产登记部门申请办理转移登记手续。不动产登记部门受理申请后，双方应积极配合，确保手续顺利办理。如因登记部门原因导致办理时间延长，双方应及时沟通并协商解决方案。预计手续办理时间为自申请之日起[X]个工作日左右，但具体时间以登记部门实际办理进度为准。4.交付阶段转移登记手续完成后，双方应在[X]个工作日内进行实物交付。四、费用承担（一）各自承担费用1.双方各自承担因提供建筑相关权益进行评估所产生的评估费用。2.双方各自承担因办理建筑互换手续过程中，按照法律规定应由己方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等（如有）。（二）共同承担费用1.办理建筑互换转移登记手续过程中，双方共同承担登记部门收取的登记费用、工本费用等。2.因办理手续需要进行的公证费用（如有），由双方共同承担，按照公证机构收费标准各自分担相应比例。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付土地及在建建筑物或提供的权益存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的评估费用、办理手续费用、因无法按时取得互换权益而产生的经济损失等。2.甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照互换权益价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照互换权益价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时交付房产及配套设施权益或提供的权益存在瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此支付的评估费用、办理手续费用、因无法按时取得互换权益而产生的经济损失等。2.乙方未按照协议约定协助甲方办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照互换权益价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照互换权益价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议