房产定金协议书

房产定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、房产基本情况1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，附属设施有[如停车位、花园等，如有]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，不存在查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房产存在上述问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金及赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售给第三方或与第三方签订任何可能影响本协议履行的协议。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定出售房产。有权对房产的相关情况进行了解和查验。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。应积极配合甲方办理与房产交易相关的手续，提供必要的文件和资料。在本协议履行期间，不得无故要求解除本协议。如乙方单方面解除本协议，无权要求甲方退还定金。四、房产交易后续安排1.协商签订正式购房合同：本协议签订后，双方应在[X]个工作日内就正式购房合同的条款进行协商，并签订正式的《房屋买卖合同》。正式购房合同应包含房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.办理房产过户手续：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.交房事宜：甲方应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交房时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条约定，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照本协议第四条约定的时间协助乙方办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议第三条约定按时足额支付定金的，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议第四条约定的时间与甲方签订正式购房合同或未按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并有权要求乙方按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可