房屋买房签协议书

房屋买房签协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，产权证书编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）采用以下第[具体支付方式选项]种方式支付：银行贷款支付：乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金方式补足差额。分期付款：乙方应在本协议签订后[X]日内支付人民币[X]元（大写：[大写分期支付金额1]）；在房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付人民币[X]元（大写：[大写分期支付金额2]）；在房屋交付时支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写分期支付金额3]）。一次性支付：乙方应在本协议签订后[X]日内将全部房款人民币[X]元（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地。3.交付手续：双方在房屋交付时，应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况（包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的房款、装修费用、因房屋问题造成的其他经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延误的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两