恒大地产协议书

恒大地产协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在房地产开发领域拥有丰富经验和资源，乙方对房地产项目有投资合作意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就恒大地产相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体恒大地产项目名称]2.项目位置：[详细地理位置]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目现状：目前处于[项目所处阶段，如前期规划、在建、已建成部分等]阶段。5.合作内容：乙方以[投资方式，如资金投入、土地入股等]参与项目开发，甲方负责项目的整体规划、建设、销售及运营管理等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对项目进行整体规划、设计、建设、销售及运营管理。有权根据项目实际情况，合理安排项目进度和资金使用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务负责办理项目开发所需的各项审批手续，确保项目合法合规建设。按照本协议约定的时间和质量标准完成项目建设任务。定期向乙方提供项目进展情况报告，包括项目建设进度、销售情况、资金使用情况等。在项目销售及运营过程中，维护乙方的合法权益，确保乙方应得收益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有项目相应的权益，包括但不限于投资收益、项目增值收益等。有权对项目建设、销售及运营管理等情况进行监督，提出合理建议和意见。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。2.义务按照本协议约定的方式和时间，向项目投入资金或提供土地等相关资源。配合甲方办理项目开发所需的各项手续，提供必要的协助和支持。遵守项目开发过程中的各项规章制度，不得干扰甲方正常工作。不得向第三方泄露项目相关的商业秘密和敏感信息。三、项目资金及收益分配1.项目资金乙方应按照本协议约定的金额和时间，将投资资金足额汇入双方共同设立的监管账户或指定账户。项目资金主要用于项目的土地购置、工程建设、营销推广、运营管理等费用支出。甲方应建立健全项目资金管理制度，确保资金使用合法合规、透明公开，定期向乙方通报资金使用情况。2.收益分配项目收益按照以下方式进行分配：[详细说明收益分配比例及计算方式，如按照乙方投资比例分配净利润，或按照约定的固定回报加项目增值收益分成等]。在项目达到约定的收益分配条件后，甲方应及时核算项目收益，并按照本协议约定向乙方支付应得收益。收益分配周期为[具体时间周期，如每年、每半年等]，每次收益分配前，甲方应向乙方提供详细准确的财务报表和收益分配方案。四、项目建设及交付1.项目建设甲方应按照经双方认可的项目规划设计方案和施工图纸进行项目建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。在项目建设过程中，甲方应定期组织乙方及相关各方进行工程进度检查和质量验收，及时解决建设过程中出现的问题。乙方有权对项目建设质量和进度进行监督，如发现甲方存在违反建设规范或影响项目进度的行为，有权要求甲方整改。2.项目交付项目建设完成并通过竣工验收后，甲方应按照本协议约定的交付标准和时间，将项目交付给乙方或相关业主。交付前，甲方应确保项目各项设施设备正常运行，配套设施完善，达到交付使用条件。交付时，甲方应向乙方或业主提供项目相关的产权证书、质量保修书等文件资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准完成项目建设任务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为[具体计算方式，如按照项目总投资的一定比例计算]。同时，甲方应负责采取补救措施，确保项目尽快达到约定标准，如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的方式和时间使用项目资金，导致资金挪用、浪费等情况，应承担违约责任，返还挪用的资金，并按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方资金使用问题给项目造成损失或影响乙方收益的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露项目相关商业秘密，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照项目收益的一定比例计算]。同时，甲方应采取措施消除因泄密给乙方造成的不良影响，如因泄密给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的金额和时间向项目投入资金或提供土地等相关资源，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未投入资金或未提供资源价值的[X]%。同时，乙方应按照甲方要求及时补足资金或提供资源，如因乙方违约给项目造成损失或影响项目进度的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的配合义务，拒绝配合甲方办理项目开发所需手续或干扰甲方正常工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。如因乙方违约给项目造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务及其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照项目收益的一定比例计算]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部开发完成并完成收益分配后终止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律