建祠堂用地协议书

建祠堂用地协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[建祠堂的具体原因及目的]需要使用该土地建设祠堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建祠堂用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米。土地现状为[土地现状描述，如农用地、荒地等]。2.土地用途乙方使用该土地的目的是建设祠堂，用于[阐述祠堂的具体功能，如祭祀祖先、传承家族文化等]。祠堂建设应符合国家及地方关于宗教、文化设施建设的相关规定和要求。3.土地交付条件甲方应在本协议签订后的[X]日内，将符合以下条件的土地交付给乙方：土地上不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵；土地已完成必要的平整工作，达到[具体平整标准]；土地周边的道路、水电等基础设施已具备基本接入条件，满足祠堂建设施工的初步需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用；有权监督乙方按照约定用途使用土地及建设祠堂；在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地交付后乙方能够合法使用；按照本协议约定的时间和条件交付土地；协助乙方办理与土地使用及祠堂建设相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外；在土地交付后，不得干扰乙方正常的施工建设及后续使用活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用土地建设祠堂；有权要求甲方按照协议约定履行相关义务；在符合法律法规及本协议约定的前提下，对祠堂建设方案进行合理调整和优化。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；按照国家及地方相关规定和标准进行祠堂建设，确保工程质量和安全；承担祠堂建设过程中的全部费用，包括但不限于土地平整、建筑施工、装修装饰、设备购置等费用；在祠堂建设完成后，按照相关规定办理产权登记或备案手续；定期向甲方通报祠堂建设进度情况；本协议终止或期满后，按照约定将土地及地上建筑物等交还甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用共计人民币[X]元。该费用包含了甲方因提供土地使用权而产生的所有权益损失及预期收益补偿等综合费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；土地交付之日起[X]日内，乙方支付剩余土地使用费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、建设期限及要求1.建设期限乙方应自土地交付之日起[X]个月内完成祠堂的主体建设工程，自主体建设工程完成之日起[X]个月内完成祠堂的内部装修及设备安装调试等全部建设工作，并达到可正常使用状态。2.建设要求祠堂建设应符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全规范、消防规范等相关标准和要求；建筑风格应尊重当地传统文化特色，与周边环境相协调；乙方应合理安排施工进度，采取有效措施确保施工安全，避免因施工对周边环境和居民造成不利影响；在施工过程中，如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理。五、产权归属及相关约定1.产权归属祠堂建成后，其所有权归[明确所有权归属主体，如甲方集体、甲乙双方共有或其他相关主体]所有。2.使用管理若所有权归甲方集体所有，乙方在协议约定的使用期限内享有祠堂的使用权，可按照约定用途进行祭祀、家族活动等，但不得擅自转让、出租或抵押祠堂的使用权。甲方集体应负责祠堂的统一管理和维护，制定合理的使用规则，保障乙方及其他相关人员的合法权益。若为甲乙双方共有，双方应协商确定具体的管理方式和权益分配比例，共同承担祠堂的维护、管理费用，并按照协商一致的意见行使相关权利。3.后续处置在本协议期满或因其他原因终止后，对于祠堂的处置应按照双方事先约定或相关法律法规的规定执行。如双方未约定，且祠堂为甲方集体所有的，乙方应将祠堂完好交还甲方；如为共有，双方应协商确定祠堂的处置方式，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工建设或后续使用活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成祠堂建设，每逾期一日，应按照未完成建设部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地使用费用扣除已完成工程对应的费用后剩余部分不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在祠堂建设过程中违反国家及地方相关规定和标准，导致工程质量不合格或存在安全隐患，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）