房产抵账协议书

房产抵账协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）向甲方抵偿债务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议。一、房产基本情况1.房产位置：[房产详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[实际用途]。5.房屋所有权证号：[房产证号]。二、抵账金额及债务情况1.乙方确认对甲方负有债务，债务金额总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以该房产抵偿上述债务，抵账金额与债务金额相等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产抵账相关手续，包括但不限于协助办理房产过户登记等手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务在乙方履行本协议约定的义务后，积极协助乙方办理房产过户登记等相关手续，提供必要的文件和配合。对乙方提供的房产相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房产过户登记等相关手续。有权对本协议的履行情况进行监督，要求甲方按照约定履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租等影响抵账的情况。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担办理房产抵账过程中产生的一切税费、手续费等相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在本协议签订后，及时向甲方交付该房产及其相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、钥匙等，并保证该房产处于可正常交付使用的状态。积极配合甲方办理房产过户登记等相关手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件，并按照甲方要求签署相关协议和文件。四、房产交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.交付房产时，乙方应向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交割清单等，并协助甲方办理物业交割手续。五、房产过户登记1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的一切费用由乙方承担。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、有效的文件和资料，并配合甲方完成过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极协商解决，确保过户登记手续能够顺利完成。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记等相关手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产，同时甲方应按照抵账金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房产无产权纠纷、按时交付房产、承担过户费用、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵账款项，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，乙方应向甲方返还已收取的抵账款项，并按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力