带看商铺协议书

带看商铺协议书甲方（带看方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有丰富的商铺资源及带看经验，乙方有意愿通过甲方带看商铺以寻找合适的投资或经营场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下带看商铺协议书：一、标的物或服务具体描述1.商铺带看服务内容甲方负责为乙方提供特定区域内符合乙方需求的商铺带看服务。具体包括但不限于收集该区域内正在出租或出售的商铺信息，与商铺业主或相关中介机构沟通协调，安排乙方实地查看商铺，并在带看过程中为乙方提供必要的咨询和协助。2.商铺信息范围甲方所提供的商铺信息涵盖[具体区域名称]内各类商业用途的商铺，包括但不限于沿街店铺、商场内铺、写字楼底商等。商铺的面积范围大致在[最小面积]平方米至[最大面积]平方米之间，以满足乙方不同规模的经营或投资需求。3.带看方式及时间安排甲方将根据乙方的时间安排，采取电话预约或邮件沟通等方式，提前与乙方确定带看时间和地点。每次带看将安排专人陪同乙方实地查看商铺，带看过程中，甲方工作人员将详细介绍商铺的基本情况，如地理位置、周边配套设施（交通、学校、医院、银行等）、商铺格局、装修状况、租金或售价水平等信息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取带看服务费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照乙方的要求和市场实际情况，尽力筛选并提供符合乙方需求的商铺信息，并确保所提供信息的真实性和准确性。若因甲方故意或重大过失提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责与商铺业主或相关中介机构进行沟通协调，确保带看活动的顺利进行。在带看过程中，为乙方提供专业的咨询服务，解答乙方关于商铺投资或经营方面的疑问。尊重乙方的意见和选择，不得强迫乙方对某一商铺做出决策。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供商铺带看服务，并获取真实准确的商铺信息。在带看过程中，对不满意的商铺有权提出更换需求。2.义务按照本协议约定向甲方支付带看服务费用。提前向甲方明确自身对商铺的需求，如经营业态、面积要求、租金承受范围、地理位置偏好等，以便甲方更有针对性地提供服务。按时参加甲方安排的商铺带看活动，如因特殊情况无法按时参加，应提前通知甲方并协商调整带看时间。在带看过程中，应遵守法律法规及相关场所的管理规定，不得故意损坏商铺设施或干扰他人正常经营。三、费用及支付方式1.带看服务费用乙方应向甲方支付带看服务费用共计人民币[X]元。该费用是甲方为乙方提供商铺带看服务所应收取的合理报酬，涵盖了甲方在信息收集、沟通协调、带看陪同及咨询服务等方面的成本支出。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将带看服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供商铺带看服务，或提供的商铺信息存在虚假、重大遗漏等情况，导致乙方无法获取真实有效的商铺信息或错过合适的投资/经营机会，甲方应退还乙方已支付的全部带看服务费用，并按照带看服务费用的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成其他直接经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方在带看过程中未履行应尽的协助义务，如未提前与商铺业主或相关中介机构协调好带看事宜，导致带看活动无法顺利进行，影响乙方对商铺的考察体验，甲方应向乙方支付带看服务费用的[X%]作为违约金，并采取积极措施弥补乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付带看服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部带看服务费用及相应的逾期违约金。若乙方在带看过程中违反法律法规及相关场所管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的带看服务费用不予退还。若乙方无故拒绝参加甲方安排的商铺带看活动，或在带看过程中故意刁难、干扰甲方工作人员，影响带看服务正常进行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付带看服务费用的[X%]作为违约金。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方成功租赁或购买到满意的商铺为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力