封阳台整改协议书

封阳台整改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房屋的阳台进行整改，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行封阳台整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台现状：甲方房屋的阳台为[具体类型，如开放式阳台等]，存在[阐述现有问题，如安全性差、密封性不足等]问题。2.整改内容封阳台材料：乙方选用[品牌及型号]的[材质，如断桥铝等]作为封阳台的主要材料，该材料应符合国家相关质量标准，具备良好的隔音、隔热、防水、防风性能。窗户规格：根据甲方阳台的实际尺寸，定制窗户的高度为[X]米，宽度为[X]米，窗户开启方式为[具体开启方式，如平开、推拉等]，确保开启灵活，关闭后密封性良好。安装工艺：乙方应按照行业规范的施工工艺进行安装，包括但不限于对阳台基层进行处理、固定窗框、安装玻璃及五金配件等。在安装过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。外观设计：封阳台的外观应与甲方房屋整体风格相协调，颜色为[具体颜色]，表面应平整光滑，无明显瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改方案提出意见和建议，并要求乙方进行调整。在整改过程中，有权对乙方的施工质量、进度等进行监督检查。有权要求乙方提供与整改相关的材料、设备等的质量证明文件。2.义务向乙方提供准确的房屋阳台相关信息，包括但不限于尺寸、现状等，确保乙方能够准确设计和施工。按照本协议的约定及时支付整改费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取整改费用。根据甲方的要求和实际情况，制定合理的整改方案，并有权要求甲方确认。在整改过程中，有权根据实际施工情况对方案进行适当调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议的约定，为甲方提供专业的封阳台整改服务。自行采购符合质量标准的整改所需材料、设备等，并确保其质量符合要求。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定，文明施工。施工过程中应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对甲方及周边环境的影响。严格按照整改方案和施工工艺进行施工，确保施工质量，在整改完成后应达到本协议约定的标准。在整改过程中如发现原阳台存在其他问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。整改完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。对整改工程提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方原因出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、整改费用及支付方式1.整改费用：本协议约定的封阳台整改费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含材料费用、人工费用、运输费用、管理费等与整改相关的所有费用，但不包括可能产生的额外税费（如有）。2.支付方式在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成窗户框架安装并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在整改工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改工期1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内组织施工人员及材料设备进场，并开始施工。2.整体整改工期为[X]天，自乙方正式施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段施工任务按时完成。如因乙方原因未能按时完成各阶段施工任务，每逾期一天，乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准封阳台所使用的材料应符合本协议约定的品牌、型号及质量标准，具备相关质量合格证明文件。窗户的尺寸应符合设计要求，误差不超过允许范围。窗户的密封性、隔音性、隔热性等性能指标应达到国家相关标准及本协议约定的要求。窗户安装应牢固，五金配件齐全且能正常使用，开启灵活，关闭后无缝隙、无卡顿现象。外观应平整光滑，颜色均匀一致，无划痕、变形、裂缝等瑕疵。2.验收方式在乙方完成各阶段施工任务后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方共同对整改工程的质量、材料、工艺等进行检查，并按照验收标准进行评估。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入工期，且乙方应承担因整改导致的一切费用及损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照整改费用的[X]%支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，无故拒绝或拖延验收，应按照整改费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时收回款项或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自对乙方已完成的整改工程进行改动或破坏，导致工程出现质量问题或影响乙方后续施工的，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工工艺及工期要求完成整改工程，应承担违约责任。乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致整改工程逾期交付超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的材料、设备等不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因材料质量问题导致工程出现质量事故或安全事故的，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将本协议项下的整改工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼