建房协议书样本

建房协议书样本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，最终以实际测量为准。3.房屋设计要求甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照图纸施工。若甲方未提供图纸，乙方应根据甲方的要求和当地建房规范进行设计，并经甲方书面确认。房屋布局应满足甲方家庭居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置。4.建筑材料及设备要求乙方应使用质量合格的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及质量标准]等。门窗应符合安全及美观要求，采用[材质及品牌]门窗。水电安装应符合国家相关标准，电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案进行施工。对房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可证等（若需甲方办理）。负责提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，并协调周边关系，保证施工顺利进行。及时向乙方提供施工所需的设计图纸或明确设计要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备。2.义务严格按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。按照施工规范和质量要求，对建筑材料及设备进行检验和验收，确保使用的材料及设备质量合格。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如遇重大问题或变更，应及时通知甲方，并协商解决方案。工程竣工后负责清理施工现场。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付建房款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[进度款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。因甲方原因导致工程无法正常施工，如未能及时提供施工场地、设计变更等。经甲方书面同意的其他合理原因。五、质量标准及验收方式1.质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。2.验收方式基础工程完工后，由甲乙双方共同对基础工程进行验收。主体工程完工后，由甲乙双方共同对主体结构进行验收，并委托有资质的检测机构进行结构安全检测（检测费用由[承担方]承担），检测合格后方可进行后续工程。房屋内外装修工程完工后，由甲乙双方按照设计要求和质量标准进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到竣工报告后[验收期限天数]天内组织相关人员进行整体验收。如甲方在规定期限内未组织验收或无正当理由拖延验收，视为工程验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的工程费用、乙方的窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工规范进行施工，导致房屋质量不符合标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房总款项的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期天数]天的，甲方有权扣除乙方相应的工程款作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自更换建筑材料或设备，导致质量不符合要求，乙方应负责更换合格材料或设备，并承担由此增加的费用和给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.