店面房租房协议书

店面房租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店面房位置：甲方将位于[具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”）出租给乙方使用。该店面房建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.店面房用途：乙方租赁该店面房仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施及设备：该店面房内现有附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设备、门窗、照明灯具等]，双方确认上述附属设施及设备在租赁期限开始时处于正常可使用状态。甲方应确保其提供的附属设施及设备符合国家相关安全标准，并在租赁期间承担维修、保养责任，以保证乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护附属设施及设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期1]：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付第一个[支付周期]的租金，共计人民币[X]元。[支付周期2]：乙方应在[具体日期2]前向甲方支付下一个[支付周期]的租金，共计人民币[X]元。以此类推，直至租赁期限届满。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面房的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应按照国家相关规定及本协议约定，承担该店面房及其附属设施设备的维修、保养责任，确保其符合安全使用标准。在租赁期间，甲方应及时处理乙方提出的关于店面房及附属设施设备维修、保养的合理要求，如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与租赁店面房相关的经营手续（如营业执照登记等），提供必要的证明文件及协助，但因办理相关手续产生的费用由乙方自行承担。5.甲方应尊重乙方在租赁店面房内的合法经营活动，不得干涉乙方的正常经营秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的店面房，但遇紧急情况（如发生火灾、漏水等危及人身财产安全的情况）除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该店面房及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该店面房产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。3.乙方应合理使用该店面房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、外观或进行任何破坏性行为。如因乙方使用不当造成店面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对店面房进行装修、改造或增设其他设施。若乙方确需装修、改造的，应事先向甲方提交装修、改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对店面房进行的装修、改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁店面房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责租赁店面房内的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防设备，并确保其正常使用。乙方应遵守消防安全规定，不得在店内私拉乱接电线、堆放易燃物品等。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定的交还期限]内将店面房及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理店面房内的物品及垃圾，恢复店面房原状。若乙方逾期交还店面房的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时交付店面房的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店面房用途、擅自转租、转借店面房或擅自对店面房进行装修、改造、增设其他设施而未经甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，收回店面房，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁店面房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回店面房，乙方应承担全部法律责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限结算，押金予以退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协