廉租房卖房协议书

廉租房卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套廉租房，乙方有意购买该廉租房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该廉租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。2.房屋性质：此房屋为政府提供的廉租房，其土地性质为[国有划拨/其他]，目前甲方拥有该房屋的合法居住权及相关权益。3.房屋现状：房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电、门窗、厨卫设备等]，房屋整体状况良好，乙方已对房屋现状进行了实地查看，并表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售廉租房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该廉租房的相关情况，包括房屋性质、使用限制、后续政策变化等重要信息。协助乙方办理与该廉租房买卖相关的手续，在政策允许的范围内提供必要的文件和证明。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的廉租房。在甲方履行协议义务后，有权获得该廉租房的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的文件和资料。接受房屋现状，不得因房屋现状问题拒绝履行协议或要求甲方承担额外的赔偿责任。了解并遵守国家及当地关于廉租房使用、交易的相关政策法规，因政策变化导致的风险由乙方自行承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元整。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整。尾款：剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体交房日期或满足一定条件后]前支付完毕。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该廉租房交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）等资料。乙方应对房屋的设施设备、装修等进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权办理及相关事宜1.产权办理：根据国家及当地关于廉租房产权办理的政策规定，在政策允许办理产权登记时，甲方应积极协助乙方办理该廉租房的产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。2.政策变化风险：如因国家或地方政策调整，导致该廉租房无法办理产权登记或出现其他影响房屋权益的情况，双方应按照新政策规定协商解决，协商不成的，互不承担违约责任，但乙方有权要求甲方退还已支付的购房款本金（扣除已使用期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费按照当地同类房屋租金标准计算）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款本金及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔，拒绝购买该廉租房，已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或与国家及地方政策法规相冲突的条款，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期