房屋分配的协议书

房屋分配的协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房屋分配协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。2.房屋来源该房屋系[购买来源，如甲方购买、继承所得、拆迁安置等]，于[取得时间]取得相关权益，并具备完整合法的产权手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行分配，并获得相应权益。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方履行本协议约定的义务。2.义务保证所分配房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规规定及本协议约定分担。在房屋交付前，负责对房屋进行清理，保持房屋现状符合正常居住或使用条件，包括但不限于腾空房屋内物品、结清房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定按时支付相关款项（如有），并积极配合甲方办理房屋分配及产权变更登记等相关手续。在取得房屋权益后，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及周边环境。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、房屋分配方式及时间1.分配方式经双方协商一致，本次房屋分配方式确定为[具体分配方式，如甲方将房屋产权份额转让给乙方、甲方赠与乙方房屋等]。2.分配时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延误，双方应协商确定新的办理时间，但最长不得超过[X]日。四、费用承担1.产权变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照法律法规规定由双方各自承担[具体比例或金额]。如法律法规对费用承担有新的规定，则按照新规定执行。2.其他费用除产权变更登记费用外，与房屋分配相关的其他费用，如房屋评估费（如有）、公证费（如有）等，由[承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋权益，甲方应向乙方支付房屋总价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日应按照房屋总价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项（如有），同时甲方应按照房屋总价值[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。若甲方违反本协议其他约定义务，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付相关款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项（如有），同时乙方应按照房屋总价值[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋分配及产权变更登记等相关手续，每逾期一日应按照房屋总价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益（如有），同时乙方应按照房屋总价值[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方违反本协议其他约定义务，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具