房屋抵借款协议书

房屋抵借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要，向甲方借款，甲方同意出借，但乙方需提供相应担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以自有房屋为借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。4.借款利息：双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。二、抵押物详细情况1.房屋基本信息乙方提供用于抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，目前处于[已取得完全产权/正在办理产权手续等具体状态]。2.房屋现状房屋目前[是否有租赁情况，如有，需详细说明租赁期限、租金支付情况等]；房屋是否存在查封、抵押等其他权利受限情况[如有，需详细说明相关情况及对本次抵押借款的影响]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及相关费用。在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按时足额偿还借款本金及利息后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方偿还借款本金及利息。负责办理本协议项下抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的相关权利凭证原件交予甲方保管。保证抵押物的真实性、合法性、完整性及无权利瑕疵，且在抵押期间妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物或在抵押物上增设其他权利负担。如抵押物出现影响其价值或抵押权实现的情况，应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。在借款期限内，如乙方知晓抵押物可能存在被查封、扣押、监管等影响抵押权实现的情况，应立即书面通知甲方，并配合甲方采取相应措施保障债权安全。四、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）五、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的相关文件及资料，由双方按照不动产登记部门的要求各自准备并提供。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况时，乙方应在法律法规规定的时间内及时办理相关手续，并通知甲方。如因乙方未及时办理相关手续导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部借款本金及利息，并承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因处置抵押物而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。乙方应在甲方处置抵押物后，对抵押物处置价款不足以清偿的部分继续承担偿还责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽