建发认购协议书

建发认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：建发[具体公司名称]法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[具体项目名称]相关房产，乙方同意甲方进行认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购房产的具体描述1.房产位置：位于[详细地址，包括所在城市、区域、具体楼盘名称、栋号、房号等]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.房产户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：甲方认购该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的认购义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体时间节点]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款占总房价款的比例为[X]%。剩余款项：甲方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余房价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方选择银行贷款支付，应在乙方通知的时间内办理完毕贷款申请手续，并确保贷款足额发放至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购乙方房产。在签订正式购房合同前，有权了解该房产的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及剩余款项。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合乙方办理相关手续。遵守乙方关于认购房产项目的销售规定和相关安排。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及剩余款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的认购房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在甲方履行本协议约定的认购义务后，按照约定与甲方签订正式购房合同。负责办理该房产项目的相关手续，确保房产符合交付条件，并按照约定时间交付给甲方。四、房产交付及相关手续1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付标准：房产交付时应符合国家及地方相关标准和规范，包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。具体交付标准以双方签订的正式购房合同及相关补充协议约定为准。3.产权登记：乙方负责在房产交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。办理产权登记所需的费用按照国家规定由双方各自承担相应部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或拒绝配合乙方办理相关手续，导致本协议无法履行或延误履行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方在签订正式购房合同前放弃认购该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方已支付的首付款扣除定金后应在[X]日内退还甲方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照甲方已支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应退还甲方已支付的其他款项。若乙方提供的认购房产信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间交付房产或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应退还甲方已支付的其他款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议