建房改路协议书

建房改路协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行建设改造，同时乙方负责相关道路改造工程，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房改造1.甲方拟对位于[房屋具体地址]的自有房屋进行改造建设。改造内容包括但不限于拆除原有部分建筑结构、重新设计并建造房屋主体结构、室内外装修等。2.房屋建设应符合国家及当地城乡规划、建筑安全等相关标准和规范要求，确保房屋质量安全。具体的建设方案由甲方委托具备相应资质的设计单位进行设计，并经相关部门审核通过后实施。（二）道路改造1.乙方负责对连接甲方房屋与外部公共道路的[道路具体名称及范围]进行改造。改造内容包括但不限于道路拓宽、路面硬化、铺设排水管道、设置路灯等配套设施。2.道路改造应按照设计方案进行施工，确保道路质量符合相关标准，满足车辆通行和行人安全的要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和居民造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房及道路改造工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准及设计方案进行施工，确保工程质量。2.义务向乙方提供建房及道路改造所需的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明等，并协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调处理施工过程中与周边居民、单位等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助配合。2.义务具备从事建房及道路改造工程所需的相应资质和资格，并向甲方提供相关证明文件。严格按照经审核通过的设计方案及相关标准规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。施工过程中应妥善保护周边环境，减少施工噪音、粉尘等污染。工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。负责施工过程中的质量检验和验收工作，按照相关规定提供质量检验报告和验收资料。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方办理竣工验收备案手续。三、工程款项及支付方式（一）工程款项1.建房改造工程总价款为人民币[X]元，道路改造工程总价款为人民币[X]元，两项工程总价款共计人民币[X]元。2.上述工程价款为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定开具合法有效的发票给甲方。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元，作为乙方启动工程前期准备工作的费用。2.建房改造工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。3.建房改造工程主体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。4.建房改造工程室内外装修完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。5.道路改造工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。6.道路改造工程路面及配套设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。7.工程全部竣工并经相关部门验收备案后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元。四、工程验收（一）验收标准1.建房改造工程应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及经审核通过的设计方案要求。2.道路改造工程应符合国家及当地现行的道路工程施工质量验收规范、标准以及经审核通过的设计方案要求。（二）验收程序1.乙方在工程完工后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料，包括施工图纸、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。3.验收过程中，如发现工程质量问题或不符合验收标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。经再次验收合格后，方可视为工程通过验收。4.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程未能通过验收，乙方应承担整改费用，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工所需资料、协调处理周边关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照经审核通过的设计方案及相关标准规范进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责消除事故影响和恢复环境原状。如因上述问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生