房产分割协议书

房产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[具体关系，如夫妻、兄弟等]，双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产于[购买时间]购买，购房款共计人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元。3.该房产目前登记在[双方共同/甲方/乙方]名下，房产证号为[具体证号]。二、房产分割方式经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：[详细说明房产具体的分割方式，例如：房产的[具体房间或区域]归甲方所有，[具体房间或区域]归乙方所有；或者按照房产价值比例进行分割，甲方分得房产价值的[X]%，乙方分得房产价值的[Y]%等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后的房产部分，并依法享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方协助办理分割后房产的产权变更登记手续，将属于甲方的房产份额登记至甲方名下。2.义务按照本协议约定承担分割后房产应承担的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变分割后房产的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先通知乙方，并不得损害乙方利益。在办理房产产权变更登记手续过程中，应积极配合相关部门提供所需资料，并承担相应的税费等费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后的房产部分，并依法享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方协助办理分割后房产的产权变更登记手续，将属于乙方的房产份额登记至乙方名下。2.义务按照本协议约定承担分割后房产应承担的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变分割后房产的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先通知甲方，并不得损害甲方利益。在办理房产产权变更登记手续过程中，应积极配合相关部门提供所需资料，并承担相应的税费等费用。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。3.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、房产交付1.本协议生效后，双方应在[具体交付时间]进行房产的交付。2.在交付房产时，双方应共同对房产进行查验，确保房产现状与本协议约定一致。3.交接完成后，双方应签署房产交接确认书，确认房产已顺利交付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定拒绝协助对方办理房产产权变更登记手续，另一方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方履行协助义务，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另