屋房拆除合同范本

屋房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方进行拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.房屋内包含[具体附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。（二）拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。（三）拆除要求1.乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损坏。2.拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响周边居民的正常生活。3.乙方应妥善处理拆除过程中产生的各类废弃物，不得随意丢弃，避免造成环境污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方能够顺利开展拆除工作。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续（如涉及），并承担相应的费用。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场具备拆除条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据本合同约定及甲方的要求，自主安排拆除工作的具体实施方式和人员。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，确保拆除工作质量达到国家相关标准及行业规范。在拆除工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业人员的人身安全及周边环境安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施减少噪音、粉尘等污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运至指定地点，并确保拆除现场整洁、干净。向甲方提供拆除工作过程中的相关资料，包括但不限于拆除方案、安全措施、环保措施等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商一致，确定本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.剩余拆除费用的[X]%作为质量保证金，在拆除工作完成后满[X]个月且无任何质量问题的情况下，甲方向乙方一次性无息支付，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供拆除所需资料，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担拆除费用[X]%的违约金。2.若乙方拆除工作质量不符合国家相关标准及行业规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致逾期交付，乙方还应按照前款约定承担逾期违约金。若返工后仍无法达到合格标准，甲方有权扣除相应的质量保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.在拆除工作过程中，若乙方因自身原因导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定向甲方提供相关资料，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的费用作为违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何