房产直营协议书

房产直营协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，乙方具备房产直营运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产直营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产资源：甲方拥有位于[具体城市名称][具体小区名称]的房产[X]套，房屋具体信息如下：房号：[详细房号]，建筑面积：[X]平方米，户型：[具体户型]，房屋用途：[居住/商用等]，房屋现状：[毛坯/装修/出租等]。房号：[详细房号]，建筑面积：[X]平方米，户型：[具体户型]，房屋用途：[居住/商用等]，房屋现状：[毛坯/装修/出租等]。……（依次列出每套房产详细信息）2.服务内容：乙方负责对甲方提供的上述房产进行直营销售及相关运营管理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订、款项收付等全部销售流程。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，定期获取销售报表。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方存在违规操作，有权要求乙方立即纠正，并追究乙方责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的身份证明文件、授权委托书等。按照本协议约定，配合乙方开展房产销售工作，不得擅自干涉乙方的正常销售活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主开展房产销售工作，制定销售策略和方案。在房产销售成功后，按照约定获取相应的销售佣金。2.义务按照法律法规及行业规范，诚信、专业地开展房产销售工作，积极推广甲方房产，努力促成交易。对甲方提供的房产信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在与客户签订房产买卖合同前，向客户如实告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。负责办理房产销售过程中的各项手续，确保交易合法、合规、顺利进行。定期向甲方汇报房产销售情况，提交销售报表，包括客户信息、销售进度、成交金额等。三、销售价格及佣金支付1.销售价格：双方协商确定每套房产的销售底价为[具体价格]元/平方米，乙方在销售过程中可根据市场情况适当上浮价格，但上浮幅度不得超过[X]%。若因特殊情况需要低于底价销售，须经甲方书面同意。2.佣金支付：房产销售成功并签订正式买卖合同，且客户按照合同约定支付首付款后，甲方按照成交金额的[X]%向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为甲方收到客户首付款后的[X]个工作日内。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常销售活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定支付乙方销售佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售房产对应的全部佣金及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及行业规范开展房产销售工作，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方房产信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定向甲方汇报房产销售情况或提交销售报表，每逾期一日，应按照[X]元向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议。若乙方在房产销售过程中存在欺诈行为，导致合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可