底商购房合同范本

底商购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人所拥有的底商事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.底商位置：该底商位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]。2.底商面积：经双方确认，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.底商用途：该底商规划用途为[商业用途具体说明]，买受人承诺按照规划用途使用该底商。4.底商现状：该底商为[毛坯/精装修/其他装修情况]，交付时底商内部的[列举主要设施设备，如水电线路、消防设施等]应符合相关标准及合同约定。二、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利按照合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律规定及合同约定的情况下，对底商进行合理处置。2.义务保证所售底商权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、质量标准将底商交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合完成各项手续，因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。底商交付前，负责对底商进行必要的维护和保养，保证底商处于正常可使用状态。（二）买受人权利与义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用该底商。在出卖人未履行合同义务时，有权要求出卖人承担违约责任或采取补救措施。对所购底商享有占有、使用、收益和处分的权利（在法律允许范围内）。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。接受出卖人交付的底商，并按照合同约定对底商进行验收。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用底商及相关共用部分，不得损害其他业主的合法权益。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合出卖人提供相关资料，并按照规定缴纳相关税费。三、房价款及支付方式1.房价款：该底商总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在[约定时间1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[约定时间2]前，支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内一次性支付全部房价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），并向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款。买受人应在接到银行通知后[X]日内办理完毕贷款手续，如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致无法按时支付剩余房价款的，买受人应按照合同约定承担违约责任。出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。四、交付时间与交付条件1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前将符合本合同约定的底商交付给买受人。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。2.交付条件底商已通过竣工验收备案。底商达到合同约定的装修及设施设备标准。向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。底商的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付底商，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内退还买受人已支付的全部房价款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。若底商存在质量问题或未达到合同约定的交付条件，出卖人应负责在规定时间内进行整改，整改费用由出卖人承担。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未能协助买受人在规定时间内办理房屋产权登记手续导致买受人遭受损失的，出卖人应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定使用底商或违反小区管理规约，给其他业主或出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。若买受人中途退房，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向买受人收取违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可