废地买卖协议书

废地买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块废地，乙方有意购买该废地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下废地买卖协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该废地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该废地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地现状：该废地目前处于荒废状态，地面可能存在一些建筑垃圾或自然生长的杂草等，无建筑物及其他附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的废地购买款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该废地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未将该废地抵押、质押或转让给任何第三方，亦未在该废地上设置任何担保权益或其他限制交易的情形。向乙方如实告知该废地已知的所有情况，包括但不限于土地性质、是否存在环境污染问题、周边规划等信息。协助乙方办理与该废地买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理土地过户登记等手续（如涉及），费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订后至废地交付前，负责保护该废地的现状，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的废地。有权在废地交付后，按照相关法律法规及自身需求对废地进行合理使用和处置（但需符合法律法规规定及当地政策要求）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付废地购买款项。接受甲方交付的废地，并在接收后承担对废地的管理和维护责任。按照法律法规及当地政策规定，依法办理与该废地相关的手续（如涉及），费用由[双方协商确定承担方]承担。三、废地购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的废地购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定义务后，可抵作购买款项的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完废地过户登记手续（如涉及）后的[X]日内支付完毕。四、废地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]日内，将废地交付给乙方。2.交付方式：双方应在废地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供相关的土地交付凭证，乙方应签署确认收到废地。交付内容包括但不限于土地的实际边界、现状等符合本协议约定情况的确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对废地拥有合法处分权或存在权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得废地权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照废地购买总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定保护废地现状，擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的数据损失，损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于废地购买总价款的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照废地购买总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及当地政策规定办理与废地相关的手续，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因配合乙方办理手续而产生的费用损失、第三方因乙方行为而主张的赔偿费用等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同