房交易协议合同

房交易协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况]，地面[装修材料及状况]，天花板[装修材料及状况]，厨房配备[具体厨具设备]，卫生间配备[具体卫浴设备]等（详细列举房屋内已有的固定装修及附属设施设备）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，无任何质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，也未拖欠任何与该房屋相关的费用，如物业费、水电费等。房屋交付时，保持现有装修及附属设施设备的完整性，但正常使用中的合理损耗除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需资料，并积极配合相关部门完成手续办理。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保费用结清。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订购房合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将尾款支付至甲方指定账户。如贷款审批未通过或乙方未能按时获得贷款，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或银行转账方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续交付房屋时，双方应共同到房屋所在地进行交接，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书、房屋相关资料（如房屋质量保证书、房屋使用说明书等）。乙方应对房屋及附属设施设备进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单中注明，并要求甲方限期整改或承担相应责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金），同时按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，导致乙方无法正常使用或影响乙方权益的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金），同时按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含定金），同时按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合