恒大选房协议书

恒大选房协议书甲方（出售方）：名称：[恒大房地产开发有限公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，开发建设了[楼盘名称]项目；乙方基于对该项目的认可，有意购买该项目中的房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选定房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方选定的房屋位于[楼盘名称]项目[具体栋数及单元号]的[楼层及房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋状况：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋结构为[建筑结构类型，如框架结构等]，墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，门窗为[门窗材质及规格]。配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、水电管道等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方履行付款等义务。对该房屋享有所有权及处分权，有权按照本协议约定与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定及相关法律法规规定，为乙方办理房屋相关手续提供必要的协助。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和维修，确保房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行说明。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务–按照本协议约定向甲方支付选房定金及其他相关款项。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行转让给他人。三至五、付款方式、选房定金及付款时间节点（此处可根据实际情况详细补充，因未提供具体信息暂作示例）1.付款方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。2.选房定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付选房定金人民币[X]元。该定金在乙方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。3.付款时间节点：若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若乙方选择银行贷款方式付款，应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提交完整的贷款申请资料，并配合甲方办理贷款相关手续。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时还款。六、房屋交付时间及标准1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构质量经检测符合国家质量验收标准。室内墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电管道畅通，具备正常使用条件。配套设施如电梯、消防设施等能够正常运行。提供房屋质量保证书和使用说明书。七、房屋产权办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的房屋交付时间及标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的选房定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的选房定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付选房定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的选房定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行处置。若乙方在签订正式房屋买卖合同前，将该房屋另行转让给他人，乙方应向甲方支付本协议总金额的[X]%作为违约金，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的选房定金不予退还。若乙方未能按照甲方要求提供办理产权登记所需资料或不配合办理相关手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有