房屋交付协议合同

房屋交付协议合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并具备合法的销售资格，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施及相关物品甲方应向乙方交付该房屋时，一并交付与该房屋相关的附属设施设备，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施，确保其正常使用。附属设施设备的具体情况如下：供水设施：[详细描述供水方式、开户情况等]供电设施：[详细描述供电方式、电表情况等]燃气设施：[详细描述燃气开户情况、燃气表情况等]暖气设施：[详细描述暖气供应方式、暖气设备情况等]甲方应交付的相关物品包括但不限于房屋钥匙[X]套、门禁卡[X]张、房屋使用说明书、质量保证书等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房屋的所有权。甲方应按照国家和地方相关规定及本协议约定的交付条件，按时将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付地点：该房屋所在地[具体地址]。甲方应在房屋交付前，完成该房屋的竣工验收备案手续，并确保该房屋符合国家及地方规定的质量标准和使用要求。甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量状况、保修范围、保修期限等内容。在房屋交付时，甲方应配合乙方对该房屋及附属设施设备进行查验，如实告知乙方房屋的实际情况。如乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收该房屋及附属设施设备、相关物品。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交付的相关手续，如签署房屋交接单等。乙方应按照房屋使用说明书的要求合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如果该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。整改期间给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方未按照本协议约定提供房屋质量保证书和使用说明书，或提供的质量保证书和使用说明书内容虚假，应向乙方支付房屋总价款的[X%]违约金，并在乙方要求的合理期限内提供真实有效的质量保证书和使用说明书。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方在接收房屋后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.