房屋代销协议合同

房屋代销协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.代销服务内容乙方负责为甲方提供房屋代销服务，包括但不限于：对该房屋进行市场调研，制定合理的销售价格策略。在其销售渠道及平台上发布该房屋的销售信息，包括但不限于线上房产网站、线下门店展示等。接待潜在购房客户，安排看房活动，并向客户介绍房屋情况及相关销售政策。协助甲方与购房客户进行商务洽谈，促成房屋交易，并协助办理相关交易手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代销的进展情况，包括客户看房反馈、销售洽谈进度等。对乙方的代销工作进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在房屋成功出售后，按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权情况、房屋现状等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋代销相关的手续及文件，如提供房屋权属证书、身份证明等资料，并配合乙方进行房屋核验、评估等工作。按照乙方要求，及时对房屋进行必要的维护和修缮，以保持房屋良好的销售状态。在房屋代销期间，未经乙方书面同意，不得自行与任何第三方就该房屋进行销售或其他交易行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代销服务费用。根据市场情况及专业判断，对房屋销售价格、销售策略等提出合理建议，并要求甲方予以配合。在代销过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行代销服务职责，勤勉尽责地开展代销工作，努力促成房屋交易。保守在代销过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房屋代销进展情况，包括潜在客户信息、看房安排、销售洽谈情况等，确保甲方及时了解代销工作动态。在与购房客户洽谈过程中，如实介绍房屋情况及相关销售政策，不得故意隐瞒或夸大房屋优点，不得作出虚假承诺。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定及相关法律法规要求，协助办理房屋产权过户、款项收付等手续。三、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用标准甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代销服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且购房客户按照合同约定支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内，按照本协议约定的代销服务费用标准计算出应付费用金额，并向乙方支付[应付费用金额的一定比例，如50%]作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余的代销服务费用支付给乙方。四、房屋销售价格及销售期限1.房屋销售价格双方协商确定该房屋的销售底价为人民币[X]元整。乙方在代销过程中，可根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价的前提下，与购房客户协商确定最终成交价格。如房屋成交价格高于销售底价，高出部分归甲方所有；如因市场原因等特殊情况，乙方以低于销售底价促成房屋交易的，需事先征得甲方书面同意，否则乙方应补足销售底价与实际成交价格之间的差额部分给甲方。2.销售期限本协议约定的房屋代销期限为自本协议生效之日起[X]个月。在代销期限内，乙方应积极开展代销工作，努力促成房屋交易。如在代销期限届满后，房屋仍未成功出售，双方可协商延长代销期限或终止本协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未经乙方书面同意，自行与第三方就该房屋进行销售或其他交易行为，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并将该房屋销售所得款项支付给乙方作为代销服务费用。若甲方未按照本协议约定支付代销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代销服务，并要求甲方支付已产生的代销服务费用及逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未勤勉尽责履行代销服务职责，导致房屋未能在代销期限内成功出售，乙方应承担相应的责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露在代销过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。若乙方在与购房客户洽谈过程中，故意隐瞒或夸大房屋优点，作出虚假承诺，导致甲方与购房客户之间产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协