开盘认筹协议书

开盘认筹协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（认筹方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的[楼盘名称]项目房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方支付认筹金以获取优先认购权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘具体地址]，所属楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）房屋户型为[户型名称]，朝向为[朝向]，结构为[结构类型]。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.配套设施小区规划配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业服务用房、公共活动场地等。该房屋所在楼栋配备有电梯[X]部，运行状态良好。二、认筹金金额及支付方式1.认筹金金额：乙方应向甲方支付认筹金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付认筹金：现金支付：乙方于[支付日期]在甲方售楼处以现金方式支付认筹金。银行转账：乙方将认筹金转账至甲方指定银行账户，开户行：，账号：，转账日期为[转账日期]。其他支付方式（如有）：三、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。在开盘销售时，有权根据认筹情况及相关规定确定乙方的选房顺序等相关事宜。如乙方未在规定时间内签订正式购房合同或未履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收乙方认筹金。2.义务向乙方如实告知该房屋及项目的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施、建设进度等。在认筹期间为乙方保留其认筹房屋，并不得将该房屋另行出售给他人。按照相关法律法规及政策规定办理该房屋的销售手续，确保销售行为合法合规。在项目建设过程中，按照规划和质量标准进行施工，保证房屋质量符合国家及地方相关规定。四、乙方权利义务1.权利在认筹期间享有优先认购该房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋及项目的相关信息。如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务如实向甲方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料真实有效。在甲方通知的认筹期限内，按照本协议约定支付认筹金。在开盘销售时，按照甲方确定的选房顺序及相关要求参与选房，并在选定房屋后按照甲方要求签订认购协议及正式购房合同。遵守甲方制定的认筹及开盘销售相关规则和流程。五、认筹期限及开盘时间1.认筹期限：本认筹协议的认筹期限自[认筹起始日期]起至[认筹截止日期]止。2.开盘时间：甲方预计于[开盘日期]进行该项目的开盘销售活动，具体开盘时间如有变动，甲方将提前[X]天通知乙方。六、选房及认购相关事宜1.选房顺序：根据乙方认筹的先后顺序确定选房顺序，甲方将在开盘前公布选房规则及流程。乙方应按照甲方通知的时间及要求准时到达选房现场参与选房。2.认购协议签订：乙方选定房屋后，应在[认购协议签订期限]内与甲方签订认购协议。认购协议应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款。3.正式购房合同签订：乙方签订认购协议后，应按照认购协议约定的时间及方式与甲方签订正式购房合同。正式购房合同应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方的权利义务。七、价格及优惠政策1.房屋价格：该房屋的认筹价格为人民币[认筹单价]元/平方米，总房款为人民币[认筹总价]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终房屋价格以甲方与乙方签订的正式购房合同约定为准，如遇价格调整，甲方应提前通知乙方。2.优惠政策：乙方在认筹期间享有以下优惠政策：[具体优惠内容1][具体优惠内容2][如有其他优惠，依次罗列]八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋及项目相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将乙方认筹房屋另行出售给他人，乙方有权要求甲方双倍返还认筹金，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照约定时间通知乙方开盘或选房等相关事宜，导致乙方错过认筹或购房机会的，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式由双方协商确定。2.乙方违约责任若乙方未在认筹期限内支付认筹金，或未按照甲方通知的时间及要求参与选房、签订认购协议及正式购房合同等，甲方有权没收乙方认筹金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在签订购房合同后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律