房屋假更名协议书

房屋假更名协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的假更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。2.相关权益该房屋所附着的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋相关的水、电、气、物业等配套设施均正常使用，并已结清至协议签订之日前的相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的款项。在协议履行期间，若乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。协助乙方办理该房屋的假更名手续，提供办理手续所需的全部真实、有效的证件及材料，并积极配合乙方完成相关部门要求的各项程序，但因办理假更名手续产生的一切费用由乙方承担。在假更名期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行任何形式的处分行为，包括但不限于出售、抵押、赠与等。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋现状与协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋假更名手续，并在更名完成后实际占有、使用该房屋。在协议履行期间，若甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并要求甲方继续履行协议或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。提供办理假更名手续所需的真实、有效的个人信息及相关材料，并积极配合甲方完成手续办理过程中的各项事宜。在假更名期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。承担因办理假更名手续及使用该房屋而产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费、物业费、水电费等。三、费用及支付方式1.更名费用乙方应向甲方支付房屋假更名手续费共计人民币[X]元，该费用应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.其他费用因办理房屋假更名手续及使用该房屋所产生的其他一切费用，均由乙方自行承担，具体费用以实际发生金额为准。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的更名费用及满足办理更名手续的条件后，于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等）完好无损，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助办理假更名手续的义务或擅自处分该房屋，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.若乙方违反协议约定，未按时支付更名费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在假更名期间擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容严格按照法律文书格式及要求撰写，明确了房屋假更名协议中双方的权利义务、费用支付、房屋交付、违约责任及争议解决等关键条款，符合《民法典》相关规定，旨在保障双方在房屋假更名交易中的合法权益，避免潜在的法律风险。在实际签订和履行此类协议时，双方应充分了解协议内容，确保自身行为符合法律规定和协议约定，以维护交