店面经营合同范本

店面经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面用于经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于（具体地址）的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币元/月，大写元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元，大写元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在年月日前将店面交付给乙方。交付时，店面应符合正常使用条件，包括但不限于水电设施完好、门窗无损等。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。乙方应负责清理店面内的物品，并将店面打扫干净。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或拖欠租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证店面权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制出租的情况。按照本合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。负责对店面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回店面，应提前个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面进行经营活动。在租赁期限内，如店面出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照店面用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。如需对店面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应无偿留给甲方。负责店面内的水电、物业等费用的缴纳。如因乙方拖欠费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管店面及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将店面腾空并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前收回店面，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备或未经甲方书面同意将店面转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定将店面腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。逾期超过日的，甲方有权自行处置店面内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.在租赁期限内，如政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金，互不承担违约责任。甲方应按照相关规定给予乙方相应的补偿，补偿款归乙方所有。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日