房产出售协议书

房产出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋结构及面积：该房产为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为银行转账，甲方应在收到尾款后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产出售款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳相关税费等。在房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。如因甲方原因导致房产损坏或附属设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在支付定金和首付款后，有权要求甲方提供收款凭证，并对房产进行合理的查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。在房产交付后，按照房产现状使用房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房产损坏或需要承担维修责任的，乙方应负责修复或承担相应费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：房产交付时，应保持房屋及附属设施完好、清洁，水、电、气等费用结清，相关物业费用已缴纳至交付前最后一日。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，签署房产交付确认书。确认书应包括房产现状、附属设施清单、水电气表读数等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关物品和文件。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如产权存在纠纷、逾期交付房产、擅自改变房产现状等，每逾期一日，应按照房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金、因购买房产而产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如逾期付款、擅自改变房产用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务或擅自改变房产用途等严重违约行为导致甲方解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力