底商转让合同协议

底商转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处底商，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该底商。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、底商基本情况1.底商位置：该底商位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.房屋现状：底商现有装修、设备及相关配套设施（具体清单见附件），乙方已对该底商的现状进行了充分了解，并同意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该底商的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款可冲抵定金。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所转让的底商产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该底商产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该底商的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该底商及相关资料，不得擅自改变底商现状或损坏相关设施设备。因甲方保管不善导致底商或相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该底商的租赁情况（如有）、抵押情况、使用情况等与底商相关的重要信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理产权过户手续等。在支付定金后，有权对该底商进行合理的查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费。在受让该底商后，按照法律法规及相关规定使用该底商，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。承担在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，因使用该底商而产生的水电费、物业费等相关费用。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该底商的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并及时提交。双方应积极配合不动产登记机构的工作，确保过户手续顺利办理。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担相应的责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内将该底商交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照本协议签订时底商的现状进行交付，保证底商内的装修、设备及相关配套设施完好无损（正常损耗除外）。3.接收确认：乙方应在底商交付时进行验收，并签署接收确认书。如发现底商存在与本协议约定不符的情况，乙方应在接收时书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如产权存在纠纷导致乙方无法取得产权、未按时协助办理过户手续、未按时交付底商等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变底商现状或损坏相关设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒或不实告知底商的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变底商用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复底商原状，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：底商现有装修、设备及相关配套设施清单1.装修部分地面：[地面材质及状况描述]墙面：[墙面材质及状况描述]天花板：[天花板材质及状况描述]门窗：[门窗材质及状况描述，包括数量、规格等]水电线路：[水电线路铺设情况描述]照明设备：[照明设备清单，包括灯具类型、数量等]其他装修细节：[如隔断、装饰造型等情况描述]2.设备部分空调设备：[品牌、型号、数量及运行状况]消防设备：[消防设施清单，包括灭火器、消火栓等数量及状态]监控设备：[监控系统品牌、型号、覆盖范围及运行状况]电梯设备：[电梯品牌、型号、载重量、运行速度及维护情况]其他设备：[如通风设备、收银设备等详细清单]3.配套设施部分停车位：[