房屋建房合同范本

房屋建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米。房屋户型为[具体户型图]，包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间以及[其他功能区数量]个其他功能区（如阳台、储物间等）。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准和行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖采用[规格及类型]等。所有建筑材料的质量应经过甲方验收合格后方可使用。5.房屋装修：室内装修标准为[具体装修标准，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、门窗材质等]。室外装修包括[外立面装饰材料及做法，如外墙涂料颜色及工艺要求等]。二、权利义务1.甲方权利义务：权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方使用的建筑材料、施工工艺等有知情权，并有权要求乙方提供相关资料。在房屋建成后，有权按照本合同约定对房屋进行验收。义务：按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，并提供必要的文件和资料。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。提供施工所需的水、电接口，并承担相应的费用。2.乙方权利义务：权利：有权按照本合同约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，但应提前通知甲方。义务：按照本合同约定的房屋规格、建筑结构、建筑材料及装修标准进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施,确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管建筑材料和设备，防止损坏和丢失。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在房屋竣工后，负责清理施工现场。提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋内外装修完工后，经甲方验收合格，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）留人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为质量保证金，待保修期满无质量问题后一次性支付给乙方。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期完成工程建设。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供质量合格证明文件。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构完工后，乙方应再次通知甲方验收。验收内容包括结构安全、建筑尺寸等。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行内外装修工程。房屋内外装修完工后，乙方应通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收内容包括房屋整体质量、装修标准、设备安装等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定的房屋规格、建筑结构、建筑材料及装修标准进行施工，或使用不符合质量要求的建筑材料，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定标准。如因返工、整改导致工程延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿维修，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不