店面销售协议书

店面销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.店面现状：甲方保证该店面目前处于正常使用状态，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。店面内部装修及附属设施设备（详细列举附属设施设备清单，如空调、照明设备、货架等）均保持现状一并出售给乙方。3.产权情况：该店面产权清晰，甲方持有[产权证书编号]的房屋产权证书，产权性质为[具体产权性质，如商品房、商业用房等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的店面相关信息，包括但不限于产权情况、现状等。保证对该店面拥有合法处分权，确保店面产权清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订前，该店面不存在任何抵押、查封、租赁等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至店面交付前，妥善保管店面及附属设施设备，不得擅自改变店面现状或损坏附属设施设备。如因甲方保管不善导致店面或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付店面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让价款。接受店面现状，在接收店面后，自行承担店面的维护、管理等费用。配合甲方办理店面过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在签订本协议时，向甲方支付定金[X]元（大写：[具体金额大写]）；定金在乙方支付全部转让价款时抵作价款。若乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行的，应双倍返还定金给乙方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：店面转让总价款为人民币[X]元（大写：[具体金额大写]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写]）。在办理店面过户手续前，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写]）。店面过户手续办理完毕且乙方实际接收店面后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。四、店面交付1.交付时间：在乙方按照本协议约定支付完相应款项且店面过户手续办理完毕后[X]日内，甲方将店面及相关资料交付给乙方。2.交付内容：店面钥匙[X]套。房屋产权证书原件。与店面相关的其他资料（详细列举，如购房合同、装修合同、设施设备清单等）。3.交付标准：甲方应确保店面及附属设施设备保持本协议签订时的现状交付给乙方，交付时店面应清洁、完好，附属设施设备能正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关信息、协助办理过户手续或交付店面及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方隐瞒店面存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵等情况，导致乙方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理过户手续或接收店面，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙