庭院过户合同范本

庭院过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处庭院，愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该庭院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.庭院位置：该庭院位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.庭院面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该庭院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.附属设施：庭院内包含以下附属设施，[详细列举附属设施名称，如房屋、车库、花园、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付庭院过户款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该庭院拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。向乙方提供与庭院相关的一切真实、有效的产权证明文件、资料等，协助乙方办理过户手续。按照合同约定的时间和方式，将庭院及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。负责处理与该庭院过户相关的一切税费缴纳义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理庭院过户手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该庭院的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付庭院过户款项。配合甲方办理与庭院过户相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收庭院及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、过户款项及支付方式1.过户款项总额：乙方应向甲方支付的庭院过户款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作过户款项。首付款：在办理庭院过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在庭院过户手续办理完毕，且乙方实际取得该庭院产权证明后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理庭院过户手续。2.办理流程甲方负责准备并提供办理过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、土地使用证、房屋买卖合同等。乙方应积极配合甲方，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并缴纳办理过户所需的各项费用。双方应共同前往房地产管理部门办理产权变更登记手续，确保过户手续顺利完成。五、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在庭院过户手续办理完毕之日起[X]日内，将庭院及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供庭院及附属设施的相关钥匙、证件等，并确保庭院内的水、电、气等设施正常运行。乙方应在验收合格后签署交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证庭院产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得庭院产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和方式交付庭院及附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付过户款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效