宾馆托管协议合同

宾馆托管协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宾馆一座，愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的宾馆管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况甲方委托乙方托管的宾馆位于[宾馆具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆拥有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，可同时容纳[X]名客人住宿。此外，宾馆还配备有餐厅、会议室、健身房、游泳池、商务中心等配套设施。2.服务内容乙方负责对宾馆进行全面的经营管理，包括但不限于以下方面：客房管理：负责客房的日常清洁、整理、维护，确保客房设施设备的正常运行，为客人提供优质的住宿服务。餐饮服务：经营宾馆内的餐厅，提供早、中、晚餐及各类特色餐饮服务，保证餐饮质量和食品安全。会议服务：为客人提供会议场地租赁、会议设备配备、会议接待等一站式会议服务。健身娱乐服务：管理宾馆内的健身房、游泳池等娱乐设施，为客人提供健身、休闲娱乐服务。商务中心服务：为客人提供复印、打印、传真、票务预订等商务服务。市场营销：制定并执行宾馆的市场营销策略，通过各种渠道进行宣传推广，提高宾馆的知名度和市场占有率，吸引客源。人员管理：负责招聘、培训、管理宾馆的员工，建立健全员工考核机制，确保员工提供优质、高效的服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解宾馆的经营状况和财务状况，要求乙方定期提供相关报表和资料。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正。根据本协议约定，获取宾馆经营收益。2.义务向乙方提供宾馆的相关产权证明、经营许可证等合法经营所需的文件和资料。协助乙方办理宾馆经营过程中所需的各类手续，如消防验收、卫生许可等。按照本协议约定，承担宾馆的相关费用，如水电费、物业费、税费等（具体费用承担方式见本协议相关条款）。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方提出合理的建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主经营管理宾馆，制定经营策略和服务标准。根据宾馆经营需要，合理安排人员、物资等资源。在扣除本协议约定的各项费用后，获取宾馆经营利润。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务遵守国家法律法规和本协议约定，诚信经营，维护宾馆的良好形象和声誉。按照本协议约定的服务内容和标准，为客人提供优质、高效的服务。加强宾馆的安全管理，确保客人的人身和财产安全，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，定期进行安全检查和培训，及时消除安全隐患。负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，物资采购、设备维护等，确保宾馆的正常运转。定期向甲方提供宾馆的经营状况报告、财务报表等资料，如实反映宾馆的经营情况。按照国家法律法规规定，按时足额缴纳宾馆经营过程中产生的各项税费。未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆的经营权转让给第三方，不得擅自改变宾馆的经营用途和经营范围。三、经营收益及分配1.经营收益乙方在托管经营期间，应努力提高宾馆的经营效益，增加营业收入。宾馆的经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、娱乐收入、商务中心收入等各项收入总和。2.收益分配每月/每季度/每年结束后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交宾馆的经营收益报表。经双方核对确认后，按照以下方式进行收益分配：首先，扣除本协议约定的应由乙方承担的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物资采购费、设备维护费、营销费用、税费等。然后，按照本协议约定的比例进行分配。分配比例为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。如在托管经营期间，宾馆因经营需要进行重大投资或改造，导致经营成本增加，影响当期收益分配的，双方应根据实际情况协商调整分配比例。乙方应在收益分配确定后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。四、费用承担1.甲方承担的费用宾馆的固定资产折旧费用（按照国家相关财务制度规定计算）。宾馆的土地使用税、房产税（按照法律法规规定应由甲方承担的部分）。2.乙方承担的费用宾馆员工的工资、奖金、福利等薪酬费用。宾馆的水电费、物业费、通讯费等日常运营费用。宾馆物资采购、设备维护、营销推广等费用。宾馆经营过程中产生的税费（按照法律法规规定应由乙方承担的部分）。因乙方经营管理不善导致的宾馆设施设备损坏、维修费用以及给第三方造成的损失赔偿费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助办理手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定承担相关费用，影响宾馆正常运营的，甲方应及时补足费用，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，导致客人投诉或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供经营状况报告和财务报表，或提供虚假报表的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并及时提供真实准确的报表。若乙方擅自将宾馆经营权转让给第三方，或擅自改变宾馆经营用途和经营范围的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付甲方应得的收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，导致宾馆被相关部门处罚或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在托管经营期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际经营情况进行结算，并按照本协议约定分配收益。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议