房屋合同取消协议

房屋合同取消协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该房屋买卖合同，特签订本房屋合同取消协议（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[装修状况描述，如毛坯、精装修等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定办理房屋相关手续。房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋合同取消相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权资料，保证所提供的信息无任何虚假、隐瞒或误导性内容。负责办理与该房屋合同取消相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房屋买卖合同备案登记等，承担因办理手续产生的一切费用。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。房屋交付时应保持房屋及附属设施设备完好、清洁，不得损坏或拆除任何原有设施设备。协助乙方办理与房屋合同取消相关的其他事宜，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖合同或其他转让协议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保房屋合同取消手续顺利办理。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款项及相关费用。义务配合甲方办理房屋合同取消相关手续，提供必要的协助和证明文件，如身份证明、授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项及费用（如有）。在房屋交付验收时，应认真检查房屋及附属设施设备状况，如发现问题应及时通知甲方。验收合格后，应签署房屋交付确认书。自本协议生效之日起，不得再就该房屋主张任何权利，不得干扰甲方办理房屋相关手续及处置该房屋。三、相关款项及费用的处理1.购房款退还乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将该款项一次性全额退还至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：2.其他费用因签订及履行《房屋买卖合同》而产生的其他费用，如中介费、契税、维修基金等，按照以下方式处理：中介费：甲乙双方各自承担已向中介机构支付的中介费，互不退还。契税：乙方已缴纳的契税，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，协助乙方办理契税退还手续，所需费用由甲方承担。维修基金：乙方已缴纳的维修基金，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，协助乙方办理维修基金退还手续，所需费用由甲方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未按时办理房屋合同取消手续、未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理手续、未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、租金损失、装修损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议符合《民法典》中关于合同