找中介购房协议书

找中介购房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方是具有合法资质的房地产中介服务机构，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房产附带设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等]，附属配套设施包括但不限于[停车位、储物间等]。（二）服务内容乙方为甲方提供房产信息咨询、带看房源、协助甲方与出卖方沟通协商、促成房产交易签约等中介服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权知晓乙方所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权自主决定是否购买房产及与出卖方签订购房合同。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、经济状况、购房预算等相关信息。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方带看房源，认真查看房产情况。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在乙方促成房产交易后，按照法律规定和购房合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房产交易后，有权要求甲方按照购房合同约定履行义务。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并及时向甲方更新房产市场动态。安排专业人员带甲方实地查看房源，如实介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产瑕疵。协助甲方与出卖方进行沟通协商，促成房产交易签约，并协助办理相关手续，包括但不限于协助甲方审查购房合同条款、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。（二）支付方式1.甲方在与出卖方签订购房合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。2.甲方在办理房屋产权过户登记手续完成之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因房产市场价格波动等原因导致中介服务费用标准需要调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付损害赔偿金。2.若甲方在乙方促成房产交易后，无正当理由拒绝与出卖方签订购房合同或不履行购房合同约定的义务，导致乙方无法获得中介服务费用，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方提供错误的中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.信息不实责任若乙方提供的房产信息存在虚假、误导或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.服务瑕疵责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时安排带看房源、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及违约金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付损害赔偿金。3.泄露信息责任若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律规定或本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清费用。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄送至对方联系地址，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。若一方变更联系地址或联系电话，