店铺抵欠款协议书

店铺抵欠款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于乙方因经营需要向甲方借款，现乙方无法按时足额偿还借款，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）作价抵偿所欠甲方的部分欠款。为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、店铺及欠款情况说明（一）店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]，店内装修风格为[装修风格描述]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如货架、收银系统、展示柜等]。3.店铺产权情况：乙方保证对该店铺拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该店铺产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为乙方。（二）欠款情况乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），合计欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、抵偿方式及金额双方一致同意，乙方以该店铺作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的部分欠款。该抵偿价格系双方基于店铺现状、市场价值等因素协商确定，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等情形。经双方核算，抵偿后乙方仍欠甲方欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方承诺于[还款期限]前向甲方清偿剩余欠款。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理店铺的相关抵偿手续，包括但不限于产权变更登记、交付店铺等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。自本协议生效且乙方完成店铺交付后，对该店铺享有相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务协助乙方办理店铺抵偿过程中涉及的相关手续，如提供必要的文件、资料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在接收店铺后，应妥善保管店铺及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变店铺现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺抵偿的相关手续。在完成店铺抵偿手续后，有权要求甲方按照本协议约定出具相关证明文件。2.义务按照本协议约定，于[交付期限]前将该店铺及其附属设施设备完好无损地交付给甲方，并保证店铺内的物品、设备设施等与本协议签订时的现状一致。负责办理该店铺抵偿所涉及的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、税务手续等，并承担因办理手续产生的全部费用。向甲方提供该店铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、装修合同（如有）、设备设施清单等，确保资料真实、完整、有效。在交付店铺前，负责处理该店铺所涉及的一切债权债务关系，保证甲方接收店铺后不会因该店铺的任何纠纷而遭受损失。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺交付（一）交付时间乙方应于本协议签订之日起[X]日内将该店铺交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。（二）交付方式乙方应将该店铺的钥匙、产权证书原件及其他相关资料一并交付给甲方，并协助甲方办理店铺的交接手续。双方应在交付现场共同签署店铺交接清单，详细记录店铺的现状、设备设施情况等。（三）交付标准1.店铺应保持清洁、卫生，无任何杂物、垃圾等。2.店内装修应保持完好，无明显损坏、脱落等情况。3.设备设施应能正常运行，乙方应确保在交付前对设备设施进行全面检查、维护，并向甲方提供设备设施的使用说明书、保修凭证等资料。五、产权变更登记（一）变更登记时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内协助甲方办理该店铺的产权变更登记手续，将该店铺的所有权变更至甲方名下。如因乙方原因导致产权变更登记延迟的，则每逾期一日，乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。（二）变更登记费用承担办理该店铺产权变更登记手续所产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。（三）变更登记手续办理乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求及时办理相关手续。如因乙方提供资料不完整、不准确或不配合导致产权变更登记无法按时完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或未妥善保管店铺及其附属设施设备，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付店铺或交付的店铺不符合交付标准，每逾期一日，乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的抵偿款项，同时乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。2.在办理产权变更登记手续过程中，若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致产权变更登记延迟或无法完成的，每逾期一日，乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的抵偿款项，同时乙方应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未处理该店铺所涉及的债权债务关系，导致甲方因该店铺纠纷遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方遭受的直接损失外，还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方提供的店铺相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方遭受的直接损失外，还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的抵偿款项。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同