三方排水协议书

三方排水协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发XX项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，项目规划为XX用途，其中包括部分地下排水系统需进行改造及维护。为保障项目顺利实施及排水系统高效运行，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的排水系统设计、施工及后期维护服务。乙方凭借其在市政工程领域的专业资质及丰富经验，同意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在排水系统改造及维护过程中的权利与义务，确保项目排水系统符合国家及地方相关标准，并为项目后续运营提供长期稳定的排水保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX房地产开发有限公司开发的XX项目（以下简称“项目”）的地下排水系统进行改造、建设及后期维护服务事宜。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目资料及要求，负责项目区域内排水系统的勘察、设计、施工、验收及后期运行维护，确保排水系统符合国家及地方相关技术规范和标准，保障项目正常运营及周边环境不受水患影响。本协议范围涵盖排水系统的整体规划、材料采购、工程实施、质量保证、竣工验收及约定期限内的维护服务。

第二条定义

1.排水系统：指项目区域内用于收集、输送、处理及排放雨水的各类管道、沟渠、泵站、检查井及其他附属设施的总称。

2.改造工程：指在现有排水设施基础上进行的升级、改造或新增工程，以满足项目排水需求。

3.维护服务：指排水系统建成投用后，乙方提供的定期检查、清洁、维修及应急处理等服务。

4.技术规范：指国家及地方颁布的关于排水系统设计、施工及验收的相关标准与规范。

5.竣工验收：指排水工程按照协议约定及国家相关标准完成建设后，经甲方及相关部门验收合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程及工程质量进行监督，并要求乙方按照协议约定及技术规范进行施工。

（2）甲方有权要求乙方提供排水系统的设计文件、施工方案及验收报告等相关资料。

（3）甲方应向乙方提供项目所需的地下管线、地质条件等必要资料，并保证资料的真实性、完整性。

（4）甲方应按照协议约定及时支付乙方工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方进行竣工验收，并在验收合格后签署相关文件。

（6）甲方应负责协调项目周边关系，为乙方的施工及维护提供必要的便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，并有权对项目现场进行勘察以制定合理的施工方案。

（2）乙方应严格按照协议约定及技术规范进行排水系统的设计、施工及维护，确保工程质量符合国家及地方标准。

（3）乙方应配备专业的施工队伍及设备，确保工程进度及施工安全，并承担因施工造成的第三方损失。

（4）乙方应向甲方提供排水系统的竣工纸、材料合格证、检验报告等必要文件，并配合甲方进行竣工验收。

（5）乙方应建立完善的排水系统维护机制，按照协议约定进行定期检查、清洁及维修，确保排水系统正常运行。

（6）乙方应配备应急队伍，在发生排水故障时及时响应并进行处理，保障项目排水需求。

（7）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工及维护过程符合环保要求，并承担因环境污染造成的责任。

（8）乙方应保守甲方项目资料的秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

（9）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供真实的工程费用清单及发票。

（10）乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量缺陷等问题的全部责任，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的排水系统改造、建设及维护服务总价为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、税费及其他与本项目相关的费用。

2.价格构成明细详见本协议附件一《项目价格明细表》，该附件为本协议不可分割的一部分。

3.甲方应按照以下方式分期支付项目款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX万元，作为项目启动预付款；

（2）工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX万元；

（3）工程全部竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后X日内，甲方向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX万元，作为尾款；

（4）上述款项支付前，乙方应向甲方提供等额发票。

4.任何未按本协议约定支付的款项，甲方应按日向乙方支付未支付金额的XX%作为滞纳金，直至付清为止。

5.如因甲方原因导致项目暂停或终止，甲方应退还乙方已支付但尚未提供相应服务的款项，具体退还比例根据项目实际完成情况及乙方损失程度协商确定。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至排水系统维护服务期满之日止，共计XX年。

2.排水系统改造工程期限为自协议签订之日起XX日内完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。

3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.排水系统维护服务期限为工程竣工验收合格之日起XX年，自维护期满之日起，乙方不再承担维护责任，甲方可自行或委托第三方进行后续维护。

5.任何因不可抗力导致的延期，履行期限自动相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）如甲方提供的项目资料错误或存在重大遗漏，导致乙方设计或施工出现偏差，甲方应承担由此产生的全部额外费用及工期延误责任。

（3）如甲方无故要求解除协议，应向乙方支付相当于合同总价XX%的违约金，并承担乙方已发生的全部费用及损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）如工程质量不符合国家及本协议约定标准，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内进行整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，包括但不限于返工费、误期费、第三方索赔费用等，并有权解除协议。

（3）如乙方在维护期内未能按约定提供维护服务，导致排水系统出现故障或造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及间接损失，并应按故障发生次数或持续时间乘以合同总价的一定比例支付违约金。

（4）如乙方泄露甲方项目资料或商业秘密，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.争议解决：

（1）本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.因不可抗力导致协议履行延迟或无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或部分条款。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。任何一方不得将不可抗力作为免除其已发生义务的责任借口，但应及时采取措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，并协商处理协议履行过程中出现的新问题。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，尝试在XX日内达成书面和解协议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以维护双方的合法权益。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。任何一方在提起诉讼前，应向对方发出书面诉讼意向通知，并给予对方XX日准备应诉的时间。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供真实、完整的证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，确保项目整体目标的实现。法院的判决或裁定对争议事项具有最终决定效力，双方应自觉履行。

4.如选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为项目所在地，仲裁语言为中文。

5.争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则处理争议，避免采取任何损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、恶意拖延、报复等。任何一方违反此约定，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应通过以下方式送达：专人送达、挂号信、电子邮件或传真。以专人送达方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后XX日为送达日；以电子邮件或传真方式送达的，发出时视为送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.独立履行：本协议各条款应独立履行，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行本协议其他条款，除非双方另有约定。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依照本协议第八条的约定解决。

7.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏或模糊不应影响本协议的整体意和效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《项目价格明细表》、《项目设计纸》、《项目施工方案》、《项目验收标准》等，均为本协议不