展示田补贴协议书

展示田补贴协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推动农业现代化发展，提高农产品生产效率，拟通过租赁方式获取XX村集体土地用于农业种植项目；乙方为合法拥有XX村集体土地经营权的农业企业，具备土地流转和农业项目运营的专业能力。双方基于平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方土地用于农业种植项目事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解乙方所提供土地的权属状况、土地面积、土壤质量及基础设施条件，并确认符合农业种植项目的实际需求；

（2）乙方承诺所提供土地的租赁期限、租金标准及支付方式均符合国家土地流转政策及双方协商结果；

（3）双方一致确认，土地租赁期间，甲方享有土地的经营使用权，乙方保留土地的所有权及相关权益，双方权利义务以本协议约定为准；

（4）本协议的履行以双方签署正式的土地租赁合同为前提，且土地交付需满足农业种植的必要条件，包括但不限于灌溉系统、道路通达性及土地平整度等。

双方均明确本协议为土地租赁关系的法律依据，任何一方不得单方面变更或解除协议内容，除非经对方书面同意或出现法律规定的不可抗力情形。本协议的签订及后续履行将严格遵循双方在本协议简介中明确约定的权利义务及合作前提，确保农业种植项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就土地租赁及农业补贴项目合作事宜的权利与义务，确保双方合作符合国家农业政策及相关法律法规的要求。具体内容涵盖土地租赁的具体范围、补贴资金的申请与管理、项目实施标准、双方责任划分以及违约处理等。甲方通过租赁乙方土地开展农业种植项目，旨在利用补贴政策提高农业生产效率，实现经济效益与社会效益的双赢；乙方则通过土地租赁获得合法收益，并配合甲方完成农业补贴项目的申报与实施。本协议的签订及履行，将围绕土地交付、项目运营、补贴申请、资金分配及风险分担等核心环节展开，为双方合作提供全面的法律保障。

第二条定义

为本协议的准确履行，特对以下关键术语进行定义：

1.“土地租赁”指甲方根据本协议约定，向乙方支付租金以获取特定地块一定期限内经营使用权的法律行为；

2.“农业补贴”指国家或地方政府为支持农业发展而提供的财政补贴，包括但不限于种植补贴、农机购置补贴及项目配套资金；

3.“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁乙方土地的具体时间跨度，自土地交付之日起计算至期满终止；

4.“土地交付”指乙方按照本协议约定完成土地的交付手续，包括提供权属证明、确保土地符合种植条件等；

5.“项目实施标准”指甲方开展农业种植项目需遵循的技术规范、生产流程及质量要求，确保符合补贴政策审核标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付符合种植条件的土地，并监督土地交付后的维护与管理；

（2）甲方有权依据协议约定及国家补贴政策，农业种植项目的实施，并监督项目进展是否符合计划；

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付土地租金及补贴资金管理相关费用，确保资金使用合规透明；

（4）甲方应积极配合乙方完成土地权属证明的提供及补贴项目的申报工作，提供必要的项目实施资料；

（5）甲方应承担项目运营过程中的生产资料采购、劳动力安排及农业技术指导等主体责任；

（6）甲方应确保项目实施符合环保要求，避免对土地生态造成永久性损害，并承担相关治理责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的核心权力在于依据本协议约定收取土地租金，并监督甲方对土地的合理使用，确保不改变土地农业用途；

（2）乙方义务在于按照本协议约定的时间节点交付土地，并保证土地权属清晰、无权利负担，满足农业种植的基本条件；

（3）乙方应配合甲方完成补贴项目的申报工作，提供土地流转证明、面积测绘报告等必要文件，并协助甲方通过补贴审核；

（4）乙方有权对甲方的项目实施进行监督，确保种植活动符合协议约定及国家农业政策要求，防止出现违规行为；

（5）乙方应承担土地交付后的基础维护责任，如灌溉系统检修、道路维护等，确保甲方顺利开展种植活动；

（6）乙方应配合甲方处理可能出现的农业自然灾害或病虫害问题，共同采取应对措施，减少项目损失；

（7）乙方有权要求甲方在项目结束后恢复土地原状或达到协议约定的环保标准，并监督恢复工作的实施；

（8）乙方应保证所提供土地的土壤质量及基础设施条件符合农业种植要求，如遇不可抗力导致土地无法使用，应承担相应责任并协助甲方转租或补偿；

（9）乙方应确保土地租赁过程中的知情同意，如涉及集体土地流转，需符合农村土地管理相关规定，并取得集体书面授权。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁价格：甲方同意向乙方支付土地租赁费用，具体金额及支付方式如下：租赁土地总面积为XX亩，年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，租赁期限内不变。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX农业发展有限公司。甲方应在每年XX月XX日前支付当年租金，首期租金于本协议生效后XX日内支付。

3.补贴资金管理：农业补贴资金由甲方申请并管理，乙方有权参与补贴申报的资料审核，补贴资金到位后，扣除乙方应得部分及管理费后，剩余资金用于项目运营，具体分配方式由双方另行协商。

4.付款保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，应向乙方支付当年应付租金XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：土地交付时间为本协议生效后XX日内，首次租金支付时间为协议生效后XX日内，每年补贴资金申报应在每年XX月XX日前完成，项目收获季节为每年XX月至XX月。

3.续约条款：协议期满前XX个月，如双方无异议，可协商续约，续约条件由双方另行约定。如需变更协议内容，应书面协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付土地租金，每逾期一日，应按当年应付租金XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方擅自改变土地用途或进行破坏性种植，乙方有权立即解除协议，甲方应支付已产生租金的XX倍违约金，并承担土地修复费用，修复费用超出乙方原投入部分的XX%部分由甲方承担。

（3）甲方在补贴申报中提供虚假资料，导致乙方被处罚或补贴被撤销，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、补贴损失及诉讼费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付土地或交付的土地不符合种植条件，甲方有权要求乙方在XX日内完成交付或整改，逾期未完成的，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付部分租金的XX倍，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在土地交付后未履行基础维护义务，导致甲方项目无法正常开展，乙方应承担修复责任并赔偿甲方直接损失，损失赔偿上限为当年租金的XX倍。

（3）乙方未配合甲方完成补贴申报工作，导致甲方错过申报期限，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的补贴损失，赔偿金额不超过补贴总额的XX%。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行协议。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接损失、间接损失及合理的维权费用，如律师费、诉讼费等，赔偿金额不超过协议总金额的XX%。

5.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已产生的费用及违约金，如协议解除导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、罢工、政府行为（如征收、政策突变）以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本协议部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间，并附相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的赔偿责任。

4.协议终止：若不可抗力影响持续超过XX个月，双方可协商解除协议。协议解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结算相关费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方均有义务在不可抗力发生后积极收集并保存相关证据，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，并在争议发生时提供给对方及争议解决机构，以证明不可抗力的存在及其影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后XX日内协商未果，应向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应选择其中一家法院作为唯一管辖法院，并应将案件提交该法院审理。

3.诉讼程序：诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规及诉讼规则，积极履行举证、质证义务，并配合法院审理工作。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.争议解决原则：争议解决应基于事实，遵循公平、合理的原则，以维护双方的合法权益为最终目标。在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中未受争议影响的条款，保持合作关系。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以协议条款违反国际公约或公序良俗为由主张无效，除非该条款明显违背中国法律的强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为已送达，电子邮件通知应以发送时视为送达。双方均应确保其提供的通信地址和联系方式准确有效，并及时更新。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，经双方授权代表签字并盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若因本协议产生争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.合法性：双方保证其履行本协议的行为符合所有适用的法律法规，若因履行本协议产生任何违法行为，责任由该方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《土地权属证明文件复印件》；

（2）《土地面积测绘报告》；

（3）《农业补贴政策文件摘要》；

（4）《项目实施计划书》。

2.协议份数：本