拆鸡棚协议书

拆鸡棚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事家禽养殖及农产品加工的综合性企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司主要业务涵盖鸡苗孵化、饲料生产、养殖管理及屠宰加工等环节，在行业内具有较高知名度。近年来，随着业务规模的扩大，甲方对养殖场地的需求日益增长，为提高生产效率和管理水平，决定对现有鸡棚进行升级改造，并需租赁或购买新的养殖场地。基于此，甲方通过市场调研及多方比较，选定乙方作为合作方，双方经友好协商，就拆鸡棚及相关事宜达成一致，特制定本协议。

在本次合作中，甲方的主要需求包括：

（1）租赁或购买符合养殖标准的鸡棚场地，确保养殖环境符合国家相关卫生及安全标准；

（2）由乙方负责旧鸡棚的拆除工作，确保拆除过程安全、高效，并符合环保要求；

（3）乙方需提供配套的养殖技术服务，协助甲方完成新鸡棚的搭建及后续运营。

乙方作为专业的场地租赁及养殖服务提供商，具备丰富的行业经验和完善的配套设施。公司成立于2015年，注册资本3000万元人民币，主要业务包括场地租赁、农业技术服务及废弃物处理等。乙方拥有多处符合国家标准的养殖场地，并具备专业的鸡棚拆除团队及环保处理能力。基于乙方的资源优势及服务质量，甲方选择与其合作，以实现养殖场地的优化配置及生产效率的提升。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下合作意向：甲方委托乙方提供鸡棚拆除服务，并就场地租赁及养殖技术服务等事宜进行合作。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将严格按照协议约定履行义务，甲方将积极配合乙方完成相关事项。双方均表示将严格遵守本协议内容，确保合作顺利进行。

本次合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方现有鸡棚因使用年限较长，部分结构已出现老化及安全隐患，不符合现行养殖标准，需进行拆除并重建；

（2）乙方拥有多处符合甲方需求的养殖场地，且具备专业的拆除团队及环保处理资质，能够满足甲方对场地租赁及拆鸡棚服务的具体要求；

（3）双方通过前期沟通，已就合作模式、价格条款及违约责任等达成初步共识，为本协议的签订奠定基础。

在协议履行过程中，双方将共同遵守国家及地方相关法律法规，确保合作符合政策导向及行业规范。甲方将提供必要的配合，包括但不限于场地信息、拆除方案确认等；乙方将严格按照协议约定提供服务，确保拆鸡棚工作安全、环保、高效。双方均表示将重视本次合作，以实现互利共赢为目标，共同推动养殖产业的可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在鸡棚拆除、场地租赁及养殖技术服务方面的合作事宜，确保双方权利义务清晰，合作顺利进行。具体范围包括：

1.甲方委托乙方对指定地点的旧鸡棚进行拆除，并负责拆除过程中的安全及环保处理；

2.乙方负责提供符合甲方养殖需求的场地租赁服务，并确保场地设施齐全、符合卫生标准；

3.乙方提供配套的养殖技术服务，包括鸡棚搭建指导、饲料管理建议及疫病防控方案等；

4.双方就拆鸡棚费用、场地租金、支付方式及违约责任等进行约定，确保合作规范有序。

本协议旨在通过双方的共同努力，实现养殖场地的优化升级，提高生产效率，降低运营成本，并推动农业产业的可持续发展。双方将严格履行协议约定，确保合作目标达成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**鸡棚**：指用于家禽养殖的棚舍结构，包括墙体、屋顶、通风设施等；

2.**拆除**：指对鸡棚进行部分或全部拆除，包括结构构件的拆卸及清理；

3.**场地租赁**：指甲方租赁乙方提供的养殖场地，并按照约定支付租金；

4.**养殖技术服务**：指乙方提供的与养殖相关的技术指导及咨询服务，包括但不限于饲养管理、疫病防控等；

5.**环保处理**：指拆除过程中产生的废弃物按照国家环保标准进行分类及处置。

双方均应按照本定义理解协议内容，避免歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供鸡棚拆除服务，并监督拆除过程的安全性及环保合规性；

（2）甲方应向乙方提供旧鸡棚的详细资料，包括结构纸、拆除方案等，并配合乙方完成现场勘查；

（3）甲方应按照协议约定支付乙方拆鸡棚费用及场地租金，并确保支付及时；

（4）甲方有权对乙方提供的养殖技术服务进行监督，并就服务质量提出合理意见；

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保养殖活动符合政策要求，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付拆鸡棚费用及场地租金，并有权对延迟支付采取合理措施；

（2）乙方应具备专业的拆鸡棚资质，并按照安全规范及环保要求进行拆除作业，确保无安全事故及环境污染；

（3）乙方应提供符合甲方需求的养殖场地，并负责场地的基础设施维护，包括水电供应、通风系统等；

（4）乙方应提供全面的养殖技术服务，包括鸡棚搭建指导、饲料配方建议、疫病防控方案等，并定期进行技术回访；

（5）乙方应确保提供的养殖技术服务符合行业标准，并承担因服务质量问题导致的直接损失；

（6）乙方应配合甲方完成相关验收工作，并出具拆鸡棚完成证明及场地租赁确认文件；

（7）乙方应保守甲方提供的商业秘密，包括场地信息、养殖数据等，未经甲方同意不得泄露给第三方。

双方均应严格履行本条款约定的权利义务，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付鸡棚拆除费用及场地租赁费用，具体金额如下：

（1）鸡棚拆除费用：乙方负责拆除甲方指定地点的旧鸡棚，包括墙体、屋顶、通风设施等全部结构，拆除费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用已包含拆除作业的人工费、设备费、材料运输费及环保处理费。

（2）场地租赁费用：甲方租赁乙方提供的养殖场地，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。场地租金为人民币XX元/年（大写：XX元整），按年支付，首期租金于协议签订之日起XX日内支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX农业科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付条件：乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。若甲方延迟支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至最后一期租金支付完毕之日终止。

2.拆鸡棚履行期限：乙方应在协议签订之日起XX日内完成现场勘查，并提交详细的拆除方案及报价，甲方应在收到方案后XX日内确认。乙方自甲方确认方案之日起XX日内开始拆除作业，并确保在XX日内完成全部拆除工作。

3.场地租赁履行期限：场地租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，甲方应在每期租金到期前XX日向乙方提出续租意向，双方协商一致后签订续租协议。若甲方提前终止租赁，应提前XX个月书面通知乙方，并支付截至终止日的租金。

4.技术服务履行期限：乙方应在鸡棚拆除完成后立即开始提供养殖技术服务，包括场地消毒、设施调试、饲养管理培训等，并持续提供为期XX年的技术支持，每年至少进行XX次现场回访。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定支付鸡棚拆除费用或场地租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于拆除工程停滞费、设备闲置费等。

（2）若甲方未按时提供拆除方案确认或场地信息，导致乙方无法按时开始拆除作业，每延迟一日，甲方应向乙方支付XX%的违约金，延迟超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。

（3）若甲方在租赁期内擅自改变场地用途或损坏场地设施，甲方应承担修复费用或等额赔偿，乙方有权要求甲方立即纠正，并处以人民币XX万元以下的罚款。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定完成鸡棚拆除工作，每延迟一日，应向甲方支付拆除费用XX%的违约金，延迟超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于人工费、设备租赁费等。

（2）若乙方拆除过程中发生安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款等，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

（3）若乙方提供的养殖技术服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的直接经济损失。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

（4）若乙方未按时提供场地租赁服务，或提供的场地不符合协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。

3.不可抗力免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.赔偿限制：双方均应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失，但赔偿金额不超过违约方因该违约行为预期获得的利益。任何一方不得因同一违约行为获得双重赔偿。

5.争议解决优先：若因违约发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交协议签订地人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过XX日）书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。若未及时通知，可能导致对方损失的扩大，则通知方应承担该部分扩大的损失责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部义务无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议内容或继续履行剩余义务。若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的发生及影响应本着诚实信用原则提供证明，若一方无法提供有效证明，则应承担相应责任。若双方对不可抗力事件的影响存在争议，可提交第三方机构鉴定。

5.协商解决：不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商确定协议履行状态，包括延期履行、部分履行或解除协议。协商未果的，可提交本协议约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务纠纷、违约责任等，双方应首先通过书面形式友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，争取达成和解协议。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起XX日内进行，双方可指定代表进行谈判。协商期间，任何一方不得采取单方面解除协议、提起诉讼或仲裁等激烈措施，但紧急情况除外。协商不成时，应书面记录分歧点，并进入下一争议解决程序。

3.调解优先：若协商未果，双方同意在协议签订地XX人民调解委员会申请调解。调解员应依据事实及法律，提出调解方案。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解未达成协议的，调解机构应出具书面结论，双方可据此选择仲裁或诉讼。

4.仲裁选择：双方一致同意，调解不成的争议应提交XX仲裁委员会（或具体仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

5.诉讼选择：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序中，双方应遵守法院审理规则，并提交相关证据。诉讼期间，不影响协议其他条款的继续履行，但法院另有规定的除外。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解或仲裁/诉讼解决争议，最终结果均应以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得就同一争议事项重复提起争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与本协议冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若其中任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若甲方将场地租赁权转让给第三方使用，乙方有权要求甲方提供第三方同意履行本协议的书面文件，并确保第三方符合本协议约定。

6.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；（4）租赁期限届满且双方未续约。协议终