婚内协议书 英文翻译

婚内协议书英文翻译1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，职务为董事长，负责公司的整体经营管理和决策。甲方联系方式电子邮箱为zhangsan@。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理，在行业内具有较高的知名度和良好的商业信誉。甲方拟通过本次协议与乙方建立合作关系，旨在共同推进某房地产项目的开发与销售事宜。该项目的土地位于北京市海淀区XX路XX号，总占地面积约5000平方米，计划建设一栋高层住宅楼，总建筑面积约20000平方米。甲方希望通过本次合作，借助乙方的专业能力和市场资源，实现项目的顺利开发与销售，并最终获取预期的经济效益。

在本次合作中，甲方的主要角色为项目的投资方和开发主体，负责提供项目所需的主要资金，并负责项目的整体规划和管理。根据协议约定，甲方将向乙方支付相应的报酬或费用，以换取乙方的专业服务或资源支持。甲方承诺将严格按照协议约定履行其义务，并保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产咨询有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。乙方为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为王五，职务为总经理，负责公司的日常运营和业务拓展。乙方联系方式电子邮箱为wangwu@。

乙方是一家专注于房地产咨询、市场分析及项目推广的专业服务机构，在业内享有较高的声誉和丰富的经验。乙方拟通过本次协议与甲方建立合作关系，为甲方提供的房地产项目提供全方位的市场调研、营销策划及销售代理服务。乙方凭借其专业的团队、成熟的服务体系和广泛的市场网络，能够为甲方提供高效、精准的市场解决方案，助力甲方实现项目的商业目标。

在本次合作中，乙方的主要角色为项目的服务提供方，负责根据协议约定，为甲方提供市场分析、营销策划、销售代理等服务。乙方承诺将投入其专业能力和资源，以最佳的方式协助甲方完成项目的开发与销售，并确保服务质量和效果符合协议的约定。乙方将严格保守甲方的商业秘密，并确保其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。

甲方与乙方的合作背景源于双方在房地产领域的长期交流和相互认可。甲方在前期市场调研中了解到乙方的专业能力和成功案例，认为乙方能够为项目的开发与销售提供重要的支持。乙方亦对甲方的项目表示高度关注，认为该项目的市场前景广阔，双方合作将实现互利共赢。基于此，双方决定通过本次协议建立正式的合作关系，共同推动项目的顺利进行。

本次合作的前提条件是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成共识。甲方承诺按照协议约定支付乙方的服务费用，乙方承诺按照协议约定提供高质量的服务。双方将共同遵守协议的各项条款，确保合作的顺利进行。通过本次合作，甲方期望能够借助乙方的专业能力，提升项目的市场竞争力，实现项目的快速销售和资金回笼；乙方则希望通过本次合作，拓展业务范围，提升市场影响力，并为公司创造新的利润增长点。双方将以本次协议为纽带，建立长期稳定的合作关系，共同在房地产市场中取得更大的发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定房地产项目合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等、自愿、公平和诚信的原则，高效、有序地完成合作任务，最终实现项目的顺利开发与销售。协议范围涵盖市场调研、营销策划、销售代理等全方位服务。具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的项目资料，进行全面的市场分析，包括目标客户群体、竞争环境、价格策略等；乙方负责制定详细的营销策划方案，包括广告推广、活动策划、渠道拓展等；乙方负责项目的销售代理工作，包括房源展示、客户接待、合同签订、售后服务等。通过双方的紧密合作，确保项目在市场中的竞争力，实现销售目标，并保障双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“项目”指甲方提供的位于北京市海淀区XX路XX号，总占地面积约5000平方米，计划建设一栋高层住宅楼的房地产项目。

“市场分析”指乙方对项目所在区域的市场环境、目标客户群体、竞争楼盘等进行的调研和分析，并形成书面报告提交给甲方。

“营销策划”指乙方根据项目特点和市场需求，制定的包括广告推广、活动策划、渠道拓展等在内的综合性营销方案。

“销售代理”指乙方负责项目的房源展示、客户接待、合同签订、售后服务等全过程销售工作。

“服务费用”指甲方根据协议约定向乙方支付的服务报酬，具体金额和支付方式由协议另行规定。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”指双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，具体由协议另行规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场变化和项目进展，对乙方的服务方案进行调整和优化。

（3）甲方有权在协议约定的范围内，对乙方的服务成果进行验收和确认。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定，及时向乙方提供项目所需的相关资料和信息，包括项目规划、设计纸、成本预算等。

（2）甲方应按照协议约定，按时足额向乙方支付服务费用，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。

（3）甲方应配合乙方开展市场调研、营销策划和销售代理等工作，提供必要的支持和协助。

（4）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的任何敏感信息。

（5）甲方应按照协议约定，履行合同签订、资金结算等后续工作，确保项目销售的顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目资料和服务费用，任何拖欠或不足均需承担相应的违约责任。

（2）乙方有权根据市场调研和项目进展，提出服务方案的调整建议，并要求甲方进行相应的配合。

（3）乙方有权在协议约定的范围内，对项目的营销策划和销售代理工作进行全面管理和控制。

乙方的义务：

（1）乙方应组建专业的服务团队，负责项目的市场调研、营销策划和销售代理等工作，确保服务质量符合协议要求。

（2）乙方应按照协议约定，及时向甲方提交市场分析报告、营销策划方案和服务成果，并接受甲方的监督和评估。

（3）乙方应负责项目的广告推广、活动策划、渠道拓展等工作，确保项目在市场中的知名度和竞争力。

（4）乙方应负责项目的销售代理工作，包括房源展示、客户接待、合同签订、售后服务等，确保销售过程的顺利进行。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何敏感信息，包括项目规划、成本预算、客户资料等。

（6）乙方应按照协议约定，配合甲方进行合同签订、资金结算等后续工作，确保项目销售的顺利完成。

（7）乙方应建立完善的客户服务体系，为客户提供及时、高效的服务，提升客户满意度和品牌口碑。

（8）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括销售数据、市场反馈等，并接受甲方的指导和监督。

（9）乙方应承担因自身原因导致的任何损失或责任，并确保其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。

（10）乙方应积极配合甲方处理项目销售过程中的突发事件，确保项目的顺利推进和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式如下：

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付服务费用总额人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含乙方提供的市场调研、营销策划、销售代理等全部服务内容。

2.支付方式：服务费用采用分期支付方式。具体支付节点及金额分配如下：

（1）协议签订后七日内，甲方支付服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

（2）项目营销策划方案经甲方书面确认后七日内，甲方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。

（3）项目首期房源销售达到协议约定销售额的百分之五十（50%）后七日内，甲方支付服务费用总额的百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。

（4）项目全部房源销售完毕后七日内，甲方支付服务费用总额的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

3.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房地产咨询有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********123456

4.税费承担：乙方负责承担其提供服务的全部税费，甲方无需另行支付任何税费。甲方支付的服务费用为含税价格，乙方应向甲方开具符合法律法规要求的增值税发票。

5.支付延迟：若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费用及相应违约金。若甲方仍无法支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起壹年，即至XXXX年XX月XX日止。如协议期满前双方均未提出异议，本协议自动续期壹年，续期次数不限。

2.关键时间节点：

（1）市场调研完成时间：协议签订后三十日内，乙方应向甲方提交完整的市场分析报告。

（2）营销策划方案确认时间：乙方提交营销策划方案后十五日内，甲方应书面确认或提出修改意见。

（3）首期广告投放时间：营销策划方案确认后三十日内，乙方应启动首期广告投放工作。

（4）项目开盘时间：协议签订后一百二十日内，项目应正式开盘销售。

（5）销售目标完成时间：协议有效期届满前，项目应完成协议约定的销售目标。

（6）服务费用最终支付时间：项目全部房源销售完毕后七日内，甲方应支付全部剩余服务费用。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或双方协商一致，履行期限可相应顺延。乙方因不可抗力事件导致无法按时履行义务的，应立即通知甲方，并提供相关证明文件，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟违约：若甲方未按本协议第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费用及相应违约金。若甲方仍无法支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的直接费用、预期收益损失以及甲方因项目销售受阻造成的损失。

（2）资料提供延迟违约：若甲方未按本协议第三条第1.（1）项约定及时向乙方提供项目资料，导致乙方服务进度延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（3）不当干预违约：若甲方无正当理由干预乙方正常的服务工作，或泄露乙方商业秘密，甲方应向乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（4）协议解除违约：若甲方无正当理由单方解除协议，应向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%）作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已产生的服务费用、预期收益损失以及甲方因项目销售受阻造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：若乙方提供的服务不符合本协议第三条第2.（1）至（10）项约定，甲方有权要求乙方在十日内进行整改或赔偿。若乙方未能在规定期限内整改，或服务质量经整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并支付违约金。违约金金额根据乙方违约情节的严重程度确定，最高不超过服务费用总额的百分之三十（30%）。若乙方违约行为导致甲方直接经济损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

（2）进度延迟违约：若乙方未按本协议第五条第2.（1）至（6）项约定的时间节点完成工作，每逾期一日，应按该节点应完成工作对应服务费用部分的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。违约金总额不超过服务费用总额的百分之三十（30%）。

（3）泄露商业秘密违约：若乙方泄露甲方提供的商业秘密，或将甲方项目信息用于协议约定范围之外的目的，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于商业机会损失、声誉损失等。

（4）协议解除违约：若乙方无正当理由单方解除协议，应向甲方支付服务费用总额的百分之五十（50%）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于已产生的服务费用、预期收益损失以及甲方因项目销售受阻造成的损失。

3.不可抗力免责：本协议双方任何一方因不可抗力事件导致无法履行其义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力事件导致的履行延迟或解除协议，双方互不承担违约责任。

4.赔偿责任：本协议任何一方因对方违约行为遭受损失的，有权要求违约方赔偿全部直接损失和合理的间接损失。赔偿金额以违约方实际造成的损失为限，但最高不超过本协议约定的违约金金额。双方应积极配合，妥善解决违约争议，避免损失扩大。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、税收的增加、行政命令等）、瘟疫或其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、官方证明、新闻报道、公证文书等。若未能及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除未能履行或未能完全履行本协议义务的责任。但遭遇不可抗力的一方仍需采取合理措施，减少或避免因不可抗力事件造成的损失。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否变更本协议的履行方式或解除本协议。若双方无法达成一致，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前三十日书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.情势变更：若发生不可抗力事件以外的其他情势变更，导致本协议的履行对一方明显不公平，双方应协商调整协议条款。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求变更或解除协议。但情势变更的认定不应影响因不可抗力事件而产生的责任免除条款的适用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约及其后果等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在合理期限内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到对方协商请求后三十日内未能就争议解决达成一致，或一方在收到协商请求后三十日内未予回应，则争议应提交仲裁或诉讼解决。双方应协商确定争议解决方式及管辖机构。

3.仲裁方式：若选择仲裁方式，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼方式：若选择诉讼方式，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院应为协议履行地或被告住所地的人民法院，即北京市海淀区人民法院或XX房地产咨询有限公司所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方中止或终止协议，除非得到对方的书面同意或仲裁庭/法院的裁决/判决支持。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子传输方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，通知于送交时视为送达；以挂号信方式发送的，通知于寄出后第七日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知于成功发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具有法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若一方转让，应视为其单方违约行为。

4.分项履行：本协议各条款是相互独立、