回迁车位赠予的协议书

回迁车位赠予的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元。

乙方法定代表人/负责人：李四本人（自然人）。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方关于回迁车位赠予的相关事宜。甲方作为XX小区的开发商及物业管理方，依据国家及地方相关政策规定，对乙方符合回迁条件的家庭/个人进行车位赠予。乙方作为XX小区的业主，根据自身需求申请回迁车位，并承诺遵守本协议约定的各项条款。本协议的签订基于双方平等自愿的原则，结合XX小区回迁政策及车位资源情况，旨在为乙方提供长期稳定的停车解决方案，同时保障甲方的合法权益。双方通过协商一致，就车位赠予的具体事项达成如下共识，以兹共同遵守。

本协议的背景基于XX省XX市XX区XX小区的回迁安置政策，该政策明确规定了符合条件的业主可获赠一个回迁车位。甲方作为小区的开发主体及回迁车位的管理方，负责按照政策要求分配车位资源；乙方作为回迁业主，通过本协议确认车位赠予的资格及后续使用权限。双方均确认，本协议的签订以乙方完成相关回迁手续及甲方完成车位分配为前提条件，任何一方未履行相关义务均可能导致协议无法继续履行。

协议签订后，双方将依据本协议约定分阶段完成车位交付及使用确认等事宜。甲方需按照回迁政策及本协议约定向乙方提供车位，乙方需配合甲方完成车位验收及后续使用管理。双方权利义务的明确将有助于确保回迁车位赠予过程的顺利实施，避免后续可能产生的纠纷。本协议的签订不仅体现了甲方对回迁业主的关怀，也保障了乙方对车位的合法使用权，符合双方长远利益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发有限公司）将特定回迁车位赠予乙方（李四）的具体事宜，确保车位赠予过程的合法性、合规性与双方权益的保障。本协议范围涵盖车位的资格确认、分配方案、交付标准、使用权限、管理责任以及相关权利义务的约定。具体内容包括但不限于：甲方根据回迁政策及本协议约定向乙方提供回迁车位，乙方享有该车位的使用权并承担相应的管理责任；双方就车位交付程序、验收标准、使用限制等事项达成一致；明确车位赠予的不可撤销性及双方在赠予过程中的配合义务。本协议旨在为乙方提供长期、稳定的停车保障，同时维护甲方作为开发主体的管理秩序与资产权益，确保车位赠予符合相关法律法规及小区管理规范。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

“回迁车位”指甲方依据XX省及XX市回迁安置政策，为符合条件的乙方提供的使用车位，该车位性质为使用权赠予，非所有权转移。

“车位分配方案”指甲方根据回迁政策及小区车位资源情况制定的回迁车位分配细则，包括分配资格、数量、位置等具体内容。

“交付标准”指甲方完成车位交付时需满足的验收条件，包括车位结构安全、设施完备、使用权明确等。

“使用权限”指乙方在获得车位使用权后依法享有的停车、充电等权利，以及需遵守的使用规范。

“管理责任”指乙方在使用车位过程中需承担的维护、安全及合规使用责任，包括配合甲方进行车位管理及信息登记。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据国家及地方回迁政策，结合XX小区车位资源情况，制定并执行车位分配方案，对符合资格的乙方进行车位赠予。甲方有权对车位分配过程进行监督，确保分配结果符合政策要求。

（2）甲方有义务按照回迁政策及本协议约定，向乙方提供符合条件的回迁车位，并确保车位交付符合交付标准。交付时需提供车位使用权证明，并协助乙方完成相关登记手续。

（3）甲方有义务明确告知乙方车位的使用规范及限制条件，包括禁止占用消防通道、禁止长时间停放危险品等，并有权对违规使用行为进行制止和处罚。

（4）甲方有义务保障乙方对回迁车位的长期使用权，不得随意收回或改变车位用途，除非出现乙方违反本协议或政策规定的情况。在车位管理过程中，甲方需定期对车位设施进行维护，确保乙方正常使用。

（5）甲方有义务对乙方提供的个人信息保密，除法律法规要求或本协议约定外，不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，获得甲方提供的回迁车位使用权，并享受该车位带来的停车便利。乙方有权要求甲方按期交付车位，并有权对交付的车位进行验收，确认其符合交付标准后方可使用。

（2）乙方有权在车位使用范围内行使停车、充电等权利，但需遵守小区管理规约及车位使用规范，不得擅自改变车位用途或转借他人使用。乙方对车位的实际使用情况承担全部责任，不得损害车位设施及其他业主利益。

（3）乙方有义务配合甲方完成车位使用登记及信息确认，提供真实有效的身份信息及联系方式，确保车位使用权合法有效。如乙方信息变更，需及时通知甲方更新登记资料。

（4）乙方有义务保持车位及其附属设施的完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修或赔偿责任。乙方不得在车位区域内堆放杂物、停放违规车辆或从事其他违法活动，否则甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的可收回车位使用权。

（5）乙方有义务接受甲方的合理管理，包括配合车位巡查、信息核对等工作。如乙方对车位分配或使用管理有异议，可通过协商或法定途径解决，但需在协议框架内行使权利，不得干扰甲方正常管理秩序。

（6）乙方有义务在协议约定的期限内完成车位验收及使用确认，逾期未完成的，视为乙方同意车位交付，后续使用风险由乙方承担。乙方不得以任何理由拒绝验收合格的车位，否则可能影响后续使用权保障。

（7）乙方需遵守国家及地方关于车位使用的相关法律法规，如因乙方违规使用车位导致法律纠纷或行政处罚，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的回迁车位系甲方无偿赠予乙方使用，因此车位本身不涉及任何价格款或对价支付。乙方无需向甲方支付任何费用以获得该回迁车位的使用权。双方确认，本协议的达成是基于乙方符合回迁条件及甲方履行车位赠予义务的基础，车位赠予属于甲方基于回迁政策应承担的责任，不构成商业买卖或服务有偿提供。乙方的权利在于获得车位使用权，义务在于遵守相关使用规定并配合甲方管理。本协议不涉及任何金钱支付条款，双方应严格履行协议约定的权利义务，确保车位赠予事宜顺利进行。如因政策变化或其他不可归责于双方的事由导致车位赠予无法履行，双方应另行协商处理，但甲方已产生的承诺或乙方已进行的准备不得要求补偿。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，直至乙方丧失车位使用权或本协议被依法解除为止。具体的履行期限节点包括：甲方应在XXXX年XX月XX日前，根据回迁政策及分配方案，向乙方明确车位分配结果及具体位置信息；甲方应在收到乙方确认信息后的XX日内，完成车位的交付工作，并协助乙方办理使用权登记手续；乙方应在收到车位交付通知后的XX日内，前往指定地点进行车位验收，确认无误后签署验收确认书。自乙方完成验收确认之日起，乙方正式获得车位使用权，双方的权利义务进入实际履行阶段。本协议的长期有效性以乙方持续遵守本协议约定及相关法律法规为前提，除非发生本协议约定的违约情形或不可抗力，否则协议将持续有效直至车位使用权终止。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未按本协议约定或回迁政策要求，在规定期限内向乙方提供符合条件的回迁车位，或交付的车位存在严重质量问题经乙方指出后拒不整改，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX元。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方因无法获得车位使用而产生的替代停车费用等。

（2）如甲方在车位交付过程中因保管不善导致车位设施损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额应相当于车位初始价值或乙方实际损失金额，以较高者为准。同时，甲方应承担由此产生的所有相关费用，并承担乙方因此受到的不便。

（3）如甲方违反本协议关于信息保密的约定，泄露乙方个人信息给第三方造成损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于精神损害赔偿，并可能面临行政处罚。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未按本协议约定或回迁政策要求，在规定期限内完成车位验收确认，甲方已交付的车位发生被盗、损坏或其他损失，责任由乙方承担。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、车位价值损失等。甲方有权解除协议并收回车位，且乙方已支付的任何费用不予退还。

（2）如乙方擅自改变车位用途、转借他人使用或超出约定范围使用车位，导致车位设施损坏或影响其他业主正常使用，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任，并可能被甲方解除协议，收回车位使用权。甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元，违约金不足以弥补损失的，乙方还应补足差额。

（3）如乙方在车位使用过程中违反小区管理规约或相关法律法规，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权根据损失程度解除协议，收回车位使用权。

（4）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实（如身份信息、联系方式等）导致协议无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX元。乙方已支付的任何费用不予退还，且甲方保留追究乙方法律责任的权利。

（5）乙方逾期支付本协议项下应付费用（如有），每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。

**3.违约金与赔偿的适用**

本协议项下的违约金条款具有独立性，即使协议其他部分被认定无效或解除，违约金条款仍可独立适用。任何一方违约导致协议目的无法实现时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为同时构成侵权，守约方有权依法请求侵权损害赔偿。双方应确保违约责任条款的适用符合法律规定，避免因约定不当导致条款无效。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后的XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如有）应按实际发生情况结算。因不可抗力解除协议的，甲方应将乙方已支付但未享受的车位相关费用（如有）无息退还，乙方应配合甲方办理车位使用权注销手续。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，此前因不可抗力暂停履行的期限不予计算在内。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在本协议履行期间，如双方均同意，可通过第三方调解解决争议；调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。除双方另有书面约定外，争议解决应适用中华人民共和国法律。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应给予另一方合理的书面通知期限（通常为XX日），以便对方准备应诉或提出反诉/反仲裁请求。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行。如一方违反此约定，其行为视为放弃争议解决权，守约方有权直接寻求法律救济。诉讼或仲裁费用（包括律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担，除非双方另有约定或法律规定。任何一方不得就同一争议事项向两个或两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，否则由此产生的一切后果由该方自行承担。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子送达的通知应以能够确认收件人实际收到的方式（如邮件回执、特定平台确认等）进行。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何未经书面确认的口头协议或约定均不产生约束力。协议变更不影响原协议其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

（3）保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议终止而解除，持续有效。

（4）独立履行：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力通过修改无效条款的方式使协议继续有效，若无法达成一致，则无效条款应被视为删除。

（5）完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或约定。除非本协议另有明确约定，任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

（6）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代该无效条款，确保