2025年项目部临时建筑拆除合同模板

2025年项目部临时建筑拆除合同模板协议部分本合同由以下双方于2025年月日在签订：发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]鉴于甲方投资建设[项目名称]项目（以下简称“项目”），项目位于[项目地点]。项目实施过程中需要拆除位于[拆除地点]的临时建筑（以下简称“临时建筑”），该临时建筑具体情况详见本合同附件一《临时建筑清单及现场照片》。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，就临时建筑的拆除事宜，达成如下协议：合同文件构成本合同包括以下文件，并构成对双方有约束力的整体协议：1.本合同协议书2.附件一：《临时建筑清单及现场照片》3.附件二：《拆除工程范围及场地平面图》4.附件三：《安全生产管理协议》5.附件四：《环境保护措施方案》6.附件五：《废弃物清运处置清单》7.通用合同条款（根据选用版本填写）8.专用合同条款（根据选用版本填写）上述文件按顺序排列，前一份文件是后一份文件的补充和说明，除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。工程范围与内容1.工程范围：乙方负责拆除位于[拆除地点]的附件一《临时建筑清单及现场照片》中列明的所有临时建筑，包括但不限于[列举具体建筑类型，如：临时办公室、宿舍板房、材料仓库、围挡等]。2.主要工作内容：*乙方应在收到甲方书面开工通知后[]日内，完成拆除区域现场准备，包括设置必要的警示标识和安全隔离措施。*乙方按照国家及地方相关安全规范和专项安全施工方案（见附件三），采用[说明主要拆除方法，如：机械拆除、人工拆除等]方式，对临时建筑进行拆除作业。*拆除过程中，乙方应采取措施防止对周边永久建筑、地下管线（若有）造成损害。*拆除产生的所有建筑垃圾、废弃材料及清单附件五中列明的危险废弃物，由乙方负责清运。乙方应将建筑垃圾运至甲方指定地点[甲方指定垃圾堆放点地址]倾倒，或按照甲方指示进行分类处理。危险废弃物需交由具有相应资质的单位进行处置，处置费用由乙方承担，并按要求提供处置凭证。*拆除作业完成后，乙方负责将拆除现场清理干净，包括场地平整、垃圾清运完毕、拆除设备撤离等，直至达到甲方要求的可使用状态。3.不包括的工作内容：*临时建筑内部物品的清点和搬运。*临时建筑的结构加固或改造。*拆除前对临时建筑内部进行的专业检测（如结构安全性检测）。*拆除过程中对项目永久建筑的保护措施（除非合同另有约定或属于乙方拆除作业自然包含的范围）。*场地平整后的绿化恢复等后续工作。合同价款与支付1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。拆除临时建筑的总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]）。2.合同价款构成（适用于固定总价或可调价格合同）：合同总价已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人员费、材料费（含废弃物清运处置费）、机械设备使用费、安全生产费、环境保护费、管理费、利润及税金等一切费用。3.支付方式：*预付款：本合同签订后[]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]）。乙方需提供等额发票。*进度款：乙方完成拆除工程形象进度至[%]时，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]）。乙方需提交进度款支付申请、已完成工程量确认单及等额发票。甲方应在收到申请及发票后[]日内审核确认并支付。*进度款（第二次）：乙方完成拆除工程形象进度至[%]时，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]）。乙方需提交进度款支付申请、已完成工程量确认单及等额发票。甲方应在收到申请及发票后[]日内审核确认并支付。*竣工结算款：工程经甲方（及监理，若有）验收合格后[]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[]日内完成审核，确认无误后支付至审定结算总价款的[%]，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]）。*质保金：甲方在支付竣工结算款时，扣除合同总价款[]%作为工程质量保证金，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写：¥[金额小写]）。质保期满且无遗留质量问题（或已履行完毕保修义务）后[]日内，甲方应将质保金一次性无息返还给乙方。4.支付账户：乙方应向以下账户支付工程款项：*开户名称：[乙方全称]*开户银行：[乙方开户银行全称]*银行账号：[乙方银行账号]5.价格调整：除合同另有约定外，合同价款在签订后[]年内固定不变。如遇国家政策性调整导致材料价格重大变化（涨幅超过[%]或跌幅超过[%]），双方可协商调整合同价款。乙方应在价格变化发生后的[]日内向甲方提交书面调整申请及证明材料，甲方应在收到后[]日内予以确认或提出协商意见。工程期限与进度1.合同工期：本合同项下的拆除工程总工期为[]日历天，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。即工程竣工日期应不晚于2025年[]月[]日。2.开工通知：甲方应于本合同签订后[]日内，向乙方发出书面开工通知。3.进度计划：乙方应在签订合同后[]日内，向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方书面认可。乙方应按此计划组织施工，并接受甲方的监督。4.工期延误：*因甲方原因（如未及时提供施工条件、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不负违约责任。*因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位、安全环保措施不力等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[%]。*非甲乙双方原因造成的不可抗力事件（见本合同不可抗力条款），导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。*乙方应在工期可能延误前[]日向甲方提交书面延期申请及理由，甲方应在收到后[]日内予以答复。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全进行检查和监督，乙方应提供必要的便利。2.按合同约定及时向乙方提供施工所需的场地接入条件，并保证乙方施工人员、设备的安全通行。3.负责协调拆除作业可能涉及与第三方（如相邻单位、居民）的关系，乙方应积极配合。4.审核乙方提交的施工组织设计、专项方案（特别是安全、环保方案）、进度计划及竣工申请等文件。5.按合同约定及时组织或委托监理单位对工程进行验收，并支付合同款项。6.负责办理本合同项下拆除作业所需涉及的环境保护、安全生产等政府许可或备案手续（若甲方未明确承诺代办）。7.负责拆除过程中及后续清运处置环节的环境监督管理，确保符合国家及地方环保要求。乙方的权利与义务：1.乙方应具备相应的施工资质，项目负责人及主要管理人员应持证上岗。2.乙方应组建项目管理机构，负责本合同的全面履行。3.乙方必须严格遵循国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规和标准规范，制定并执行专项安全施工方案（见附件三）和环境保护措施方案（见附件四），确保施工安全，防止环境污染。4.乙方应自行承担施工期间的一切安全责任，包括为施工人员购买意外伤害保险，配备必要的劳动防护用品。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。5.乙方应按照合同约定的范围、内容和进度组织拆除作业，确保工程质量符合国家相关标准。6.乙方应负责拆除现场的管理，保持场地整洁，控制噪音、粉尘等对周边环境的影响。7.乙方应按照附件五《废弃物清运处置清单》及附件四《环境保护措施方案》的要求，妥善处理拆除产生的各类废弃物，特别是危险废弃物，确保其运至指定地点或交由有资质的单位处置，并承担所有相关费用，同时接受甲方的监督和检查。处置完毕后应按规定保存相关记录和凭证。8.乙方应负责拆除作业所需的所有人员、设备、材料的组织、供应和管理，确保人员持证上岗，设备状况良好。9.乙方应按时提交合同约定的各类报告、文件和凭证。10.乙方应遵守甲方现场管理规定，接受甲方及监理（若有）的监督管理。11.拆除过程中如发现地下管线、文物或其他不属于临时建筑本身但影响拆除作业的障碍物，乙方应立即停止施工，保护现场，并立即书面通知甲方。甲方负责协调处理，相关费用按甲方指示承担。安全文明施工与环境保护1.乙方是安全生产的第一责任人，必须建立、健全安全生产责任制，制定完善的安全生产保证体系和管理制度。2.乙方必须编制详细的专项安全施工方案，特别是针对高空作业、大型机械拆除、有限空间作业、临时用电、防火防爆等危险性较大的分部分项工程，并按规定报送甲方及相关部门审批。3.乙方应加强安全教育培训，对全体施工人员进行安全技术交底，确保人人懂安全、人人守规章。4.乙方应按标准设置安全警示标志和隔离设施，确保非施工人员不得进入危险区域。5.乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘、振动等，减少对周边环境和居民的影响，符合当地环保部门的要求。6.乙方应严格按照附件四《环境保护措施方案》执行，妥善管理施工过程中产生的废水、废气、固体废弃物和噪声，防止污染环境。7.拆除产生的建筑垃圾应分类堆放，及时清运。危险废弃物必须交由有资质的单位进行无害化处置，并按规定申报和记录。8.乙方在工程完工后应及时清理现场，做到工完、料尽、场地清。验收与结算1.验收标准：工程验收应以本合同约定的范围、内容、技术标准和附件二《拆除工程范围及场地平面图》为准。拆除后的场地应清理干净，无残留建筑结构物、大型障碍物，达到可进行后续工作的状态。2.验收程序：乙方完成拆除工程并自检合格后，应向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于施工记录、安全环保记录、废弃物处置凭证、自检报告等）。甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位（包括甲方代表、监理工程师，若有）进行现场验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应出具书面整改意见，乙方应在限定时间内整改完毕并重新申请验收。3.结算：工程经验收合格后，乙方应在[]日内编制竣工结算报告，并提交给甲方。甲方应在收到结算报告后[]日内完成审核确认。双方就结算金额达成一致后，按本合同第五条约定支付竣工结算款。如对结算金额有争议，按本合同第十三条约定解决。违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[%]。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。*因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失。*甲方未按合同约定组织验收或无正当理由拖延验收的，视为验收合格，并应按合同约定支付相应款项。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[%]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[%]。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。*乙方在施工过程中发生重大安全事故、重大环境污染事件，或因乙方原因造成第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能被甲方解除合同。*乙方未按合同约定清运拆除废弃物，或处置不符合规定造成环境污染的，乙方应承担全部清理、治理费用和相应的罚款，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。*乙方擅自将合同项下的工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。*乙方未按合同约定提交竣工资料或结算资料，导致甲方无法办理结算或相关手续的，乙方应承担相应责任。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。3.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。保密条款甲乙双方应对在本合同签订及