婚前夫妻财产公证协议书

婚前夫妻财产公证协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦A座15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海恒达科技咨询服务有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号恒达大厦B座8层

乙方法定代表人/负责人：李静

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，致力于通过合法合规的途径获取优质项目资源，以提升公司资产配置效率和增值空间；

鉴于乙方作为一家具有丰富行业经验和专业资质的科技咨询服务机构，长期为各类企业提供并购重组、法律咨询及资产评估等专业服务，具备较强的市场影响力和资源整合能力；

鉴于双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，确认甲方拟通过乙方提供专业服务协助完成特定财产标的的婚前财产公证事宜，以明确双方在合作过程中的权利义务，确保交易合法合规、风险可控。双方经平等自愿协商，达成本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方计划与特定对象通过婚姻关系建立长期合作关系，为保障双方婚前财产权益的清晰界定及后续家庭财产管理的规范性，甲方委托乙方提供婚前夫妻财产公证的专项法律服务。乙方在履行本协议过程中，将结合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公证法》等法律法规，按照专业标准为甲方提供全程化、系统化的服务支持，包括但不限于财产状况梳理、法律风险识别、公证材料准备及现场办理等环节。双方通过本协议明确合作前提，既保障甲方财产权益的实现，亦确保乙方服务行为的合法性，从而构建起稳固、透明的合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供婚前夫妻财产公证服务的具体事宜，确保通过乙方的专业法律支持，甲方能够合法、合规、高效地完成相关财产标的的婚前公证程序，从而清晰界定婚前财产归属，规避潜在法律风险，为双方后续的婚姻关系及财产管理奠定坚实的法律基础。本协议涉及的具体内容包括但不限于：双方婚前财产状况的梳理与确认；依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为甲方提供婚前财产公证所需的法律咨询；协助甲方准备并审核公证申请所需的全套材料；全程陪同或指导甲方完成公证机构的相关程序性事务；乙方根据甲方要求提供的与财产公证相关的其他延伸服务。通过上述服务，乙方旨在保障甲方顺利获得具有法律效力的婚前财产公证证明文件，维护甲方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“婚前财产”：指协议签订前，甲乙双方各自拥有或独立控制的、依法可以处分的所有财产权益，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权、债权、基金份额、信托受益权及其他具有财产价值的权益；

“婚前财产公证”：指根据甲乙双方共同委托，由具有法定资质的公证机构依法对婚前财产的归属、范围、权属状态等进行审查，并出具具有法律证明力的公证书的法律行为；

“公证机构”：指依法设立并取得执业资格，负责办理婚前财产公证等公证事务的机构；

“服务费用”：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于补偿乙方提供本协议项下服务所产生的人力、物力、专业知识及风险的报酬；

“协议标的”：指甲方委托乙方办理的婚前财产公证事项本身。

第三条双方权利与义务

**一、甲方的权利与义务**

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，在约定期限内完成婚前财产公证服务的各项任务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督和询问。

2.甲方有权获得乙方提供的专业法律意见，并有权基于自身判断决定是否采纳该等意见。

3.甲方有权要求乙方提供与婚前财产公证相关的必要文件、资料的真实性、准确性和完整性保证，但甲方应自行负责其提供的财产信息的真实性和合法性。

4.甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付服务费用及其他应付款项。

5.甲方应积极配合乙方开展婚前财产公证工作，包括但不限于：

(1)如实向乙方提供其婚前财产状况的详细资料，包括但不限于房产证、车辆登记证、存款证明、股权证明、知识产权证书等权属文件及财产价值评估报告（如需）；

(2)配合乙方对提供的财产资料进行核验、复印、盖章等处理；

(3)根据乙方的合理要求，及时补充或更正相关证明材料；

(4)按照乙方的指引，准备并签署公证申请所需的各类法律文件；

(5)在公证机构现场办理过程中，根据乙方建议或授权，配合完成身份核验、文件递交、意见陈述等事宜；

(6)确保授权代表或经办人具备合法授权，并能够有效行使相关权利。

6.甲方应保证其提供的所有信息及文件均不侵犯任何第三方的合法权益，若因此产生纠纷或导致乙方承担责任，甲方应承担全部赔偿责任。

7.甲方应确保其委托行为符合内部决策程序，并有权根据自身需求在合理范围内调整服务需求，但由此可能增加的工作量及费用，双方应另行协商确定。

**二、乙方的权利与义务**

1.乙方有权依据本协议约定向甲方收取相应的服务费用及税金。

2.乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的真实、准确、完整的婚前财产信息及证明文件，并有权拒绝在信息不全或存在虚假成分的情况下启动服务或继续推进工作。

3.乙方有权按照《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，独立审查甲方婚前财产公证申请材料的合法性、真实性和完整性。

4.乙方应依法为甲方提供专业、勤勉、高效的婚前财产公证服务，包括但不限于：

(1)向甲方提供关于婚前财产公证的法律咨询，解读相关法律法规及政策要点；

(2)指导甲方梳理和准备婚前财产清单，明确财产类型、权属状态及价值；

(3)协助甲方收集、整理、审核各类财产证明文件，确保符合公证机构的要求；

(4)根据需要，协助甲方进行财产价值评估或权属确认的协调工作；

(5)按照甲方委托，代为或协助甲方向公证机构提交公证申请材料，并处理申请审批过程中的联络事宜；

(6)在公证机构现场办理时，根据甲方授权，派员陪同或代理处理相关程序性事务，提供专业支持；

(7)在完成所有必要程序后，将依法获得的婚前财产公证书及时交付甲方或按甲方指示处理；

(8)对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

5.乙方应确保其指派的服务人员具备相应的执业资格和专业能力，并依据其内部规范和操作流程提供服务。

6.乙方应向甲方清晰说明办理婚前财产公证可能存在的风险点，包括但不限于财产信息不实、权属争议、政策变动等，并提供建议方案。

7.乙方应妥善保管甲方提供的所有文件资料，并在服务结束后按照约定或法律规定履行返还义务，除非双方另有约定。

8.乙方应保证其在服务过程中遵守职业道德，以专业的知识和技能维护甲方的合法权益，并承担因自身过错导致甲方利益受损的相应责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付婚前财产公证服务费用。服务费用总额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议项下婚前财产公证服务所提供的一切咨询、准备、办理及协调工作。

支付方式如下：

(1)预付款：本协议签订之日起七日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）。乙方在收到预付款后开始履行本协议项下的服务义务。

(2)尾款：乙方完成婚前财产公证书的出具，并经甲方确认收到后十日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）。

上述款项均应以银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海恒达科技咨询服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202**********123456

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款凭证。甲方支付的服务费用为不含税费用。如政府部门就本协议项下的服务或财产公证事宜征收相关税费，则相关税费由甲方承担并直接支付给征管部门，乙方有权要求甲方额外支付其因此产生的税金负担。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议项下婚前财产公证服务并甲方支付全部服务费用之日止。具体服务履行节点如下：

(1)甲方完成预付款支付之日起十日内，乙方应完成对甲方婚前财产基本情况的初步了解，并向甲方提供详细的服务计划及所需材料清单。

(2)自乙方收到甲方提供的首批完整材料之日起二十日内，乙方应完成对材料的初步审核，并向甲方反馈审核意见及可能需要补充的文件。

(3)甲方根据乙方意见补充完整所有材料后，乙方应立即向公证机构提交申请，并开始跟进审批流程。从提交申请之日起，乙方应确保在三十个工作日内获得婚前财产公证书（此期限不包含法定节假日及公证机构内部特殊审批所需时间）。

(4)乙方应在获得公证书后三个工作日内，按照甲方要求的方式（如当面交付、邮寄等）将公证书送达甲方或其指定代表。

若因甲方原因（如未能按时提供材料、未能配合现场办理等）导致服务进度延迟，延迟时间应相应顺延。如因乙方原因（如工作疏忽、未按期提交材料等）导致服务进度延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价万分之五（0.05%）的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之十（10%）。双方均应积极配合，确保在正常情况下本协议项下的服务义务能够按时完成。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付服务费用的，构成违约。每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额（包括本金及已产生的违约金）的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按实际工作量比例计算，最低不低于合同总价款的百分之三十），同时保留向甲方追究全部损失的权利。

2.甲方未按乙方合理要求及时提供真实、完整、有效的婚前财产证明文件或信息，或提供虚假文件/信息，导致乙方无法继续履行服务、产生额外工作成本或给乙方及/或公证机构造成损失的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方立即纠正，并就由此产生的一切额外费用（包括但不限于补充工作费、第三方律师咨询费等）向甲方追偿。若该等行为构成严重违约，影响公证程序的顺利进行或导致乙方承担法律责任，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付已完成工作的费用外，还应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。

3.甲方在服务过程中或服务完成后，以任何理由主张乙方提供的服务存在重大瑕疵或违反约定，经核实确属甲方提供的初始信息有误或甲方自身原因造成的，甲方应承担相应责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权拒绝甲方的无理索赔。

4.若甲方单方面无故解除本协议，应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之三十（30%）作为违约金。若该违约金不足以弥补乙方因协议解除所遭受的实际损失（包括但不限于已投入的人力成本、预期收益损失等），乙方有权进一步追偿。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按本协议第五条约定的期限完成婚前财产公证服务，非因甲方原因或不可抗力所致，每延迟一日，乙方应按当期应付未付金额（若甲方已付款，按合同总价计算；若未付款，按延迟完成部分对应的比例计算）的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。延迟交付公证书超过三十日的，甲方有权单方解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.乙方在服务过程中因重大过失或故意行为（如工作疏忽导致公证书内容错误、泄露甲方商业秘密或个人隐私给甲方造成损害等），致使甲方未能获得合法有效的公证书，或使甲方遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。该等赔偿责任包括但不限于向甲方退还已收费用、支付相当于服务费用两倍的赔偿金（即人民币玖拾万元整（¥900,000.00））、并赔偿甲方的全部直接和间接损失（包括但不限于甲方因此错失的交易机会损失、寻求替代方案产生的额外费用等）。

3.乙方未能提供本协议约定的专业、勤勉的服务，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据受损程度要求乙方承担相应的赔偿责任或支付部分违约金。若乙方提供的建议或服务存在明显错误且未及时纠正，导致甲方决策失误，乙方应承担相应责任。

4.若乙方单方面无故解除本协议，应向甲方支付本协议未履行部分服务费用总额的百分之三十（30%）作为违约金。若该违约金不足以弥补甲方因协议解除所遭受的实际损失（包括但不限于已产生的费用损失、因服务中断导致的预期利益损失等），甲方有权进一步追偿。

**三、共同责任与损失限制**

因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。双方均应采取合理措施保护对方在本协议项下的权益不受损害。除本协议另有明确约定外，任何一方均不对因第三方行为、市场变化、政策调整等非自身原因导致的损失承担责任。任何一方在本协议项下的累计赔偿责任不超过本协议总服务费用加上因违约产生的直接费用总额。双方均应保证其履行本协议的能力，若因一方主体资格问题（如乙方失去执业资格）导致协议无法继续履行，该方应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或技术故障以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后合理期限内（不迟于七日）通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围以及对履行协议的具体影响。

3.在不可抗力影响期间，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除履行本协议的责任，但应及时采取必要的措施减少或避免损失扩大。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力导致的协议履行延迟或解除，双方互不承担违约责任。

4.若不可抗力事件消除后，履行本协议已不再具备条件或变得不安全，双方应协商解决后续事宜。若双方无法就后续履行达成一致，本协议可协商变更履行方式或解除。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定或损失系由一方故意或重大过失造成的。

5.本协议所称不可抗力事件自其发生之日起，若在三十日内未能消除，则视为对协议履行产生实质性影响。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在北京地区进行，由双方授权代表进行，并争取在收到争议通知后三十日内达成书面和解协议。

2.若双方在协商期限内未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商，则争议应提交仲裁。仲裁地点设在北京。双方同意将争议提交至北京仲裁委员会（BCIA），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。

3.仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人（提起仲裁的一方）指定，一名由被申请人（被提起仲裁的一方）指定，第三名由双方共同指定，或由仲裁委员会主任指定。若双方在指定期限内未能就第三名仲裁员达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭有权根据事实和法律，在查明事实的基础上，作出对争议事项具有确定性的裁决。仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。除非仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，任何一方均不得向法院起诉或以任何其他方式提出异议。

5.在仲裁期间，除争议所涉的具体争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得单方面停止履行。仲裁费用（包括仲裁员报酬、仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据裁决由双方按比例分担。仲裁庭有权在裁决中确定仲裁费用的承担方式。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三曰视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具约束力。变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均不自动免除转让方原应承担的在本协议项下的义务。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不得被解释为限制或免除本协议中任何其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。本协议应按其条款进行解释，以促进公平合理的解决争议。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执