排土场使用协议书

排土场使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事矿产资源开发与综合利用的企业，拥有丰富的排土场运营管理经验。为满足公司业务发展需求，甲方拟将位于XX省XX市XX区的一处排土场出租给乙方使用。该排土场占地面积约XX平方米，已具备基本的安全生产条件，并符合国家相关环保及土地使用规定。甲方通过前期勘探与评估，确认该排土场适合用于矿产资源开发相关的临时堆放、加工及运输等用途，且具备可持续利用的潜力。根据业务规划，甲方需将排土场在XX年XX月XX日前交付乙方使用，并确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的运营环境。

为明确双方权利义务，促进排土场资源的有效利用，甲方与乙方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就排土场租赁事宜达成如下协议。本协议的签订基于双方对排土场现状的充分了解，且双方均具备履行协议的合法资质与能力。甲方保证其作为出租方依法享有排土场的使用权及出租权，乙方保证其作为承租方具备合法的经营活动资格，双方均承诺以诚实信用原则履行本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX矿业集团有限公司，

地址：中国河北省石家庄市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于矿产资源开采与深加工的企业，在矿业领域拥有多年的运营经验和技术积累。为扩大生产规模，乙方需临时租赁一处符合安全生产标准的排土场用于矿渣堆放及预处理作业。经市场调研与实地考察，乙方了解到甲方拟出租的排土场具备满足其业务需求的条件，包括地理位置便利、承载力充足、配套设施完善等。乙方认为该排土场可作为其矿山运营的重要补充，有助于优化供应链管理，降低运营成本。在确认甲方具备合法出租资质且排土场符合环保要求后，乙方同意与甲方签订本协议，并承诺在租赁期间严格遵守相关法律法规及甲方制定的管理制度。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分沟通后确认，乙方承租甲方排土场的具体用途为矿渣临时堆放、部分矿石预处理及运输通道维护，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方承诺在协议签订后XX日内完成排土场交接手续，并协助乙方办理必要的临时用地许可。乙方承诺按照协议约定支付租金，并负责租赁期间排土场的日常管理及安全生产。双方均表示，本协议的履行将有助于双方业务的长期稳定发展，并符合行业合规要求。

本协议的签订背景为甲方拥有合法排土场使用权，乙方有合法的租赁需求，且双方均确认排土场现状满足租赁用途。双方均具备履行协议的完全能力，并承诺以本协议为依据，共同维护排土场的合理利用与安全运营。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就排土场租赁事宜的权利与义务，确保排土场在租赁期间能够被乙方合法、安全、高效地用于矿产资源开发相关的堆放、加工及运输等用途。协议范围包括但不限于排土场的租赁期限、租金支付、场地交付标准、日常管理责任、安全生产要求、环保措施、维修保养、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方按时交付符合约定条件的排土场，乙方按照约定支付租金并合理使用租赁场地，双方共同维护排土场的安全生产秩序与环境保护，以及协议终止后的场地恢复与清算事宜。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方合法权益，促进排土场资源的有效利用。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“排土场”指甲方合法拥有使用权或出租权的，位于XX省XX市XX区XX号的土地区域，面积约为XX平方米，主要用于矿渣堆放及临时存储。

2.“租赁期限”指本协议约定的排土场租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

3.“租金”指乙方为取得排土场使用权而应向甲方支付的款项，按年/月支付，具体标准见本协议第五条。

4.“安全生产”指在排土场使用过程中，双方应遵守国家及地方关于矿山安全、环境保护及土地使用的法律法规，确保无重大安全事故发生。

5.“场地交付标准”指甲方在租赁开始时应保证排土场具备的基本条件，包括但不限于具备简易道路、排水设施及符合环保要求的堆放区域划分。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)权力：甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方是否依照约定用途使用排土场；甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复场地原状或按照约定标准进行修复。

(2)义务：

a.甲方应保证其作为排土场出租方具备合法资质，并取得所有必要的土地使用及运营许可，并在协议签订后XX日内向乙方提供相关证明文件。

b.甲方应按照约定时间将排土场交付给乙方，并保证场地交付时具备基本的使用条件，包括但不限于完成场地清理、铺设简易道路、设置排水沟等，具体标准详见附件一（若有）。

c.甲方应在租赁期间协助乙方办理临时用地许可或相关行政手续，所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要协助。

d.甲方应保证乙方在租赁期间对排土场的合法使用权不受第三方干扰，并提前XX日书面通知乙方任何可能影响其使用的维修或整改计划。

e.如因甲方原因导致排土场无法按约定使用，甲方应承担违约责任，并退还已收租金或提供同等条件的替代场地。

2.乙方的权力与义务

(1)权力：

a.乙方有权在租赁期限内按照协议约定的用途使用排土场，包括矿渣堆放、临时矿石装卸及运输通道维护等。

b.乙方有权要求甲方按照约定交付排土场，并在发现场地交付不符合标准时，要求甲方在XX日内完成整改。

c.乙方在租赁期间因合法使用排土场而产生的相关费用（如水电费、部分设施维护费等，具体范围见附件二）由乙方自行承担。

(2)义务：

a.乙方应按照本协议第五条约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额千分之X的违约金。

b.乙方应合理使用排土场，不得超出约定用途，不得用于危险品、违禁品堆放或进行破坏性作业；如需改变场地用途或进行大规模改造，应事先征得甲方书面同意。

c.乙方应负责租赁期间排土场的日常管理，包括但不限于堆放区划分、边坡稳定性监测、消防设施维护及环境卫生保持，并确保符合安全生产标准。

d.乙方应自行承担排土场运营过程中的安全生产责任，配备必要的安全防护设备，并依法投保相关保险，保险单复印件应提交甲方备案。如发生安全事故，乙方应立即处理并承担全部责任，甲方有权终止协议并要求赔偿损失。

e.乙方应遵守环保法规，不得造成土壤污染、水源污染或植被破坏，租赁期满时应负责将场地恢复至协议约定的状态或甲方要求的修复标准，修复费用由乙方承担。

f.乙方应爱护排土场设施，非因不可抗力或甲方原因导致的设施损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

g.乙方应在租赁期满或协议终止后XX日内清空场地，并配合甲方进行验收及恢复工作，逾期未处理的，甲方有权自行处置并费用由乙方承担。

h.乙方应接受甲方的合理监督检查，并提供必要的工作便利，但甲方检查不得妨碍乙方的正常经营。

（注：以上内容可根据实际需求进一步细化或调整，如增加保证金条款、场地恢复的具体标准等。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将排土场出租给乙方使用，租赁总价为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为包含所有约定费用（除另有约定外，不包括甲方应缴纳的土地使用税、资源补偿费等政府性费用）的固定价格，租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将款项汇入甲方指定账户：

开户名：XX能源科技有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

a.首期租金应于本协议签订之日起XX日内支付，金额为租赁总价XX%（即人民币XX万元）；

b.以后每期租金应于每期开始前XX日内支付，即每年XX月XX日前支付当年租金，每次支付金额为租赁总价的XX%（即人民币XX万元）；

c.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：乙方在租赁期间产生的电费、水费、通讯费等杂费，应自行缴纳并取得相关发票，甲方有权要求乙方每月提供费用明细，如费用不合理或存在欺诈行为，甲方有权拒绝支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。

2.乙方应在起租日前向甲方支付首期租金，并办理场地交接手续。甲方应于收到首期租金后XX日内完成场地交付，交付时场地应具备协议约定的使用条件。

3.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权，续租租金及条款由双方另行协商确定。

4.协议终止或提前解除时，乙方应在XX日内完成场地清空及恢复工作，并经甲方验收合格后方可撤场。甲方应在乙方完成场地恢复并结清所有费用后XX日内退还剩余租金（如有）。

5.关键时间节点：

a.协议签订日：XX年XX月XX日；

b.首期租金支付日：XX年XX月XX日；

c.每年租金支付日：每年XX月XX日前；

d.场地交付日：XX年XX月XX日；

e.协议终止日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按约定交付排土场：如甲方因自身原因未能按时交付排土场，每延迟一日，应向乙方支付合同总价的千分之X作为违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方应退还全部已收租金并支付相当于合同总价XX%的赔偿金。

b.交付场地不符合标准：如交付的场地存在安全隐患、环保设施缺失或无法满足乙方基本使用需求，乙方有权要求甲方在XX日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿直接损失。

c.干扰乙方正常使用：如甲方或其他第三方因甲方原因干扰乙方正常使用排土场，导致乙方产生额外费用或业务中断，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.逾期支付租金：如乙方未按第四条约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的千分之X向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方在XX日内补足租金及违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除协议，收回排土场，并要求乙方赔偿相当于合同总价XX%的违约金。

b.超出约定用途使用：如乙方擅自改变排土场用途或进行非法活动，甲方有权立即终止协议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，甲方有权从保证金中直接抵扣赔偿款。

c.安全生产责任不履行：如乙方因管理不善导致发生安全事故（如坍塌、污染等），乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿所有损失。

d.未按时恢复场地：租赁期满或协议解除后，乙方应在规定时间内完成场地清空及恢复工作，逾期未处理的，甲方有权自行处置，处置费用及损失由乙方承担，甲方有权从保证金中直接扣除。

e.损坏场地设施：如乙方使用过程中造成排土场设施（包括道路、排水设施、监测设备等）损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿标准按实际损失或重置成本计算。

3.违约金的限制：任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但违约金总额不得超过合同总价的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步追偿。

4.协议解除后的责任：如因一方违约导致协议解除，违约方应承担以下责任：

a.退还对方已支付但未履约部分的款项；

b.赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

c.承担协议解除后场地恢复或交接的相关费用。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除协议。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件，该事件导致或可能导致本协议部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：

a.因不可抗力导致协议无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。

b.若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除该条款，剩余条款继续有效。

c.若不可抗力导致协议完全无法履行，双方均有权解除协议，互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如部分租金、押金等）应按实际情况结算。

4.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在协议履行完毕后共同确认或通过书面形式确认不可抗力的影响范围。如因一方无法提供证据导致责任认定争议，应由该方承担不利后果。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议的履行，并可根据不可抗力期间的情况协商调整后续履行方式。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权协商解除协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生任何争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商应本着诚实信用原则，寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX仲裁委员会或XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议达成后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（双方均有责任时，按比例分担）。

4.诉讼解决：如双方明确选择诉讼方式，争议应提交由甲方所在地（即北京市朝阳区人民法院）或乙方所在地（即河北省石家庄市XX区人民法院）的人民法院管辖。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，非争议部分不受影响。

5.争议前置程序：如选择仲裁或诉讼，双方应先穷尽协商和调解程序（若适用），并在仲裁或法院受理前书面通知对方已进入争议解决程序。任何一方擅自采取单方面强制措施（如扣押、强制清场等）导致争议升级的，应承担相应责任。

6.法律适用：本协议争议的解决应适用中华人民共和国法律，并依据该法律进行解释。双方均应遵守适用的法律程序，不得以违反本协议约定为由拒绝履行争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，确保协议整体目的得以实现。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定解决。双方均应遵守本协