物业电梯设施安全检测报告模板

物业电梯设施安全检测报告模板一、检测项目概况本次检测针对[小区/楼宇名称]内电梯设施开展安全性能评估，旨在排查安全隐患、保障乘梯安全。具体信息如下：电梯基本信息：电梯编号[填写编号]，品牌/型号[填写品牌及型号]，安装于[填写日期]，已投入使用[填写年限]年，日常维护由[填写单位]负责。检测基本信息：检测日期[填写日期]，检测人员[姓名1（资质：[填写资质]）、姓名2（资质：[填写资质]）]，检测时环境温度[X]℃、湿度[X]%RH。二、检测依据本次检测严格遵循国家及行业相关标准规范，主要依据包括：国家标准《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2022）；特种设备安全技术规范《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）；地方电梯安全管理条例（如[填写地方条例名称]）；物业单位《电梯日常维护管理制度》。三、检测内容与方法（一）设备运行状况检测1.运行平稳性：通过试运行观察电梯启动、运行、制动过程，结合振动检测仪记录运行噪音（合格标准≤[X]dB）。若存在抖动、异响，需定位异响来源（如导轨、钢丝绳或轿厢部件）。2.平层精度：使用激光测距仪测量轿厢地坎与层门地坎的垂直偏差，标准为≤±30mm。超差时需检查导轨、感应器或门机系统。3.开关门功能：观察门机运行速度（开门≤[X]s、关门≤[X]s），测试光幕感应灵敏度（遮挡≥[X]处光束时门应立即反转），并验证应急开门装置能否正常开启。（二）安全保护装置检测1.限速器与安全钳：限速器：用限速器测试仪检测动作速度（误差≤[X]%），检查钢丝绳张紧度及轮槽磨损（磨损深度≥[X]mm需处理）。安全钳：模拟超速工况，验证联动机构触发及轿厢制停后导轨损伤情况（无明显损伤为合格）。2.缓冲器：测量缓冲器行程（耗能型≥[X]mm、蓄能型≥[X]mm），液压缓冲器检查油位，弹簧缓冲器检查变形量。3.门锁装置：检测门锁啮合深度（≥7mm）、电气触点接触电阻（≤[X]Ω），模拟外力撞击层门验证锁钩防脱性能。（三）电气系统检测1.绝缘电阻：用500V兆欧表测量动力、控制电路绝缘电阻（≥0.5MΩ为合格），若偏低需排查漏电点。2.应急装置：测试断电后应急照明（持续≥[X]min）、对讲机通话质量、轿厢自动平层功能（停电后[X]s内启动）。3.控制系统：检查控制柜接线、接触器触点，模拟断相、过载故障验证保护装置动作逻辑。（四）机房与井道环境检测1.机房环境：测量温度（≤40℃）、湿度（≤85%RH），检查通风、承重梁防锈、控制柜防尘。2.井道环境：检查导轨支架螺栓（无松动、锈蚀）、随行电缆磨损（外皮破损≤[X]%）、底坑积水（无积水为合格）。四、检测结果汇总（一）设备运行状况运行平稳性：噪音值[X]dB，□合格□不合格（异响位置：[填写]）。平层精度：偏差[X]mm，□合格□不合格（超差楼层：[填写]）。开关门功能：开门[X]s/关门[X]s，□合格□不合格（光幕感应[X]处失效）。（二）安全保护装置装置名称检测指标实测值标准值合格判定整改建议----------------------------------------------------------------------------限速器动作速度[X]m/s[X]m/s□合格□不合格校验/更换轮槽安全钳导轨损伤[描述]无明显损伤□合格□不合格修复导轨缓冲器行程[X]mm[X]mm□合格□不合格补充液压油/换弹簧（三）电气系统系统名称检测指标实测值标准值合格判定整改建议------------------------------------------------------------------------绝缘电阻动力电路[X]MΩ≥0.5MΩ□合格□不合格排查漏电点应急照明持续时间[X]min≥[X]min□合格□不合格更换蓄电池（四）机房与井道环境检测区域检测指标实测值标准值合格判定整改建议------------------------------------------------------------------------机房温度[X]℃≤40℃□合格□不合格加装通风设备井道底坑积水[有无]无□合格□不合格疏通排水管道五、问题分析与整改建议（一）问题分析结合检测结果，主要问题及成因如下：1.平层精度超差：导轨支架螺栓松动（井道检测发现[X]处松动），长期振动导致导轨偏移，轿厢停靠偏差增大。日常维护未周期性检查支架紧固性，加剧问题。2.限速器动作速度不达标：限速器轮槽磨损（深度≥[X]mm），摩擦力下降，触发速度偏离设计值。维保单位未按周期检查轮槽磨损情况。3.应急照明时长不足：蓄电池使用超[X]年，容量衰减，无法维持规定照明时间。物业未及时更换老化蓄电池。（二）整改建议针对上述问题，提出以下整改措施：1.平层精度整改：加固导轨支架螺栓（[X]月[X]日前完成），责任人[姓名]。重新校准平层感应器（同步完成），责任人[维保单位技术人员]。2.限速器整改：更换限速器轮槽（[X]月[X]日前完成），责任人[维保单位]。整改后[X]日内重新校验限速器，责任人[检测机构]。3.应急照明整改：更换应急照明蓄电池（[X]月[X]日前完成），责任人[物业工程部]。六、检测结论本次检测共发现[X]项安全隐患，其中[X]项一般隐患、[X]项重大隐患（若有）。经评估：电梯整体安全性能□符合/□基本符合/□不符合**安全使用要求。重大隐患电梯（编号[X]、[X]）需立即停用，整改验收合格后方可恢复；其他电梯需在[整改期限]内完成整改，整改后重新检测。检测人员签字：_________日期：_________物业负责人确认：_________日期：_