电梯维保作业标准与安全规范

电梯维保作业标准与安全规范电梯作为高层建筑核心垂直运输设备，其安全稳定运行直接关系到人民群众生命财产安全。电梯维保作业是保障设备性能、预防故障的关键环节，需严格遵循专业标准与安全规范，以消除隐患、延长设备寿命。本文结合行业实践与技术规范，系统阐述电梯维保作业的标准流程与安全管控要点，为从业者提供实用参考。一、作业前准备规范（一）资质与人员要求电梯维保人员需持有特种设备作业人员证（电梯作业类别），并定期参加技能培训与安全考核。维保单位应具备《特种设备安装改造修理许可证》，确保作业合法合规。作业前需明确人员分工，主操、监护、辅助人员职责清晰，严禁无证人员独立操作。（二）工具与设备检查维保工具需符合安全标准：绝缘电阻表、万用表等计量工具需定期校准；手动工具（扳手、螺丝刀等）应无破损、绝缘层完好；安全防护设备（安全帽、绝缘手套、防滑鞋）需检查有效性；应急救援工具（盘车手轮、松闸扳手、对讲机）应放置在醒目且易取位置。（三）现场勘查与警示设置作业前需与使用单位沟通，了解电梯近期运行状况（如异响、抖动、故障记录）。进入机房、井道前，应在电梯出入口设置“维保作业，禁止使用”警示标识，必要时在轿厢内张贴提示。若需断电作业，需确认电梯处于检修状态，并在主电源开关处悬挂“禁止合闸”警示牌，防止误启动。二、维保作业流程标准（一）日常维保（每日/每周）日常维保以清洁、润滑、目视检查为主：轿厢与层门：清洁轿厢内壁、地面、按钮面板，检查层门关闭密封性，清理门导轨杂物；传动系统：对导轨、钢丝绳、导靴等运动部件润滑，检查钢丝绳磨损、断丝情况（断丝数≤5%公称直径时需关注，超限时更换）；安全装置：目视检查限速器、安全钳、缓冲器外观，确认限速器铅封完好、安全钳触发试验周期内有效。（二）月度维保（每月）月度维保需深入检查关键部件性能：电气系统：测试接触器、继电器吸合/释放可靠性，检查控制柜接线端子紧固性，测量绝缘电阻（动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥0.25MΩ）；制动系统：检查制动器间隙（≤0.7mm），测试制动响应时间（通电后≤0.5s松闸，断电后≤0.8s抱闸），手动松闸时需双人监护；平层精度：运行电梯至各楼层，测量平层误差（≤±15mm），超限时调整平层感应器位置。（三）季度维保（每季度）季度维保侧重功能测试与参数校准：安全回路测试：断开安全回路各触点（如急停、门锁、安全钳开关），验证电梯能否正常停止；限速器-安全钳联动试验：短接安全回路，以检修速度运行电梯，触发限速器后检查安全钳是否可靠制动（轿厢滑移距离≤100mm）；平衡系数测试：采用砝码加载法，测试电梯平衡系数（40%~50%为合格），超限时调整对重块数量。（四）年度维保（每年）年度维保为全面检测，需联合使用单位开展：载荷试验：空载、50%额定载荷、100%额定载荷、110%额定载荷（静态）运行测试，检查曳引机、钢丝绳、导轨承载能力；限速器校验：委托具备资质的机构对限速器进行动作速度校验，确保符合GB7588标准要求；井道与机房检查：清理井道积尘、积水，检查导轨支架紧固性，测试机房温度（≤40℃）、湿度（≤85%）是否符合设备运行要求。三、安全作业规范要点（一）个人防护与操作纪律维保人员必须穿戴安全帽、绝缘手套、防滑鞋，进入井道时系好安全带（固定于可靠支点）。严禁在电梯运行时探身进入轿顶/底坑，严禁带电插拔插件或短接安全回路（应急救援除外）。作业时需保持通讯畅通，主操与监护人员实时呼应。（二）电气安全操作断电作业前，需用验电器确认电源断开，悬挂警示牌并设专人监护。使用万用表测量电压时，需选择正确量程，防止短路。焊接作业时，需做好井道防火措施（如铺设防火毯），远离钢丝绳、电缆等易燃物。（三）机械安全防护盘车松闸救援时，需确认电梯位置（通过楼层指示灯或对讲机与轿厢人员确认），两人配合操作：一人松闸，一人盘车，严禁单侧用力导致轿厢滑移。对重区域作业时，需在对重下方设置防坠落支撑，防止对重块掉落。四、应急处置与质量管控（一）故障应急处理遇电梯困人时，维保人员需在30分钟内到达现场（偏远地区≤1小时）。救援流程：①切断主电源，悬挂警示牌；②用盘车手轮将轿厢盘至平层位置（若停电，需先松闸再盘车）；③打开层门、轿门，协助乘客撤离，全程安抚乘客情绪。设备突发故障（如冲顶、蹲底）时，需立即停止作业，保护现场，排查故障原因（如曳引机抱闸失效、限速器故障），修复后需进行空载试运行，确认无异常后方可恢复使用。（二）维保质量管控每轮维保结束后，需进行空载/带载试运行，测试电梯启动、运行、制动的平稳性，检查层门、轿门开关是否顺畅。维保记录需如实填写（包括作业时间、项目、故障处理、测试数据），由维保人员与使用单位签字确认，存档期限≥4年，便于监管部门追溯。结语电梯维保作业是一项兼具专业性与风